Diepenstraat 925025 MT TilburgSint Anna Zuid

Op een centrale woonlocatie, tussen de Korvelseweg en het Kromhoutpark, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt onder meer over een grote garage van ca. 24 m², die zich tevens uitstekend leent als hobbyruimte. Daarnaast is de woning modern afgewerkt, voorzien van drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekte zithoek. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en elke verdieping beschikt over een airco. De ligging is bijzonder gunstig, op korte loop- en fietsafstand van het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook zijn diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de hal met meterkast (voorzien van krachtstroom) is de woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct, waardoor de woning een verzorgde en moderne uitstraling heeft. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dankzij de praktische rechthoekige indeling is de ruimte eenvoudig in te delen met een zit- en eetgedeelte. In het plafond is dimbare inbouwverlichting verwerkt. Vanuit de woonkamer zijn een trapkast, de afgesloten trapopgang en de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Voor de zitplek die voor het raam is gerealiseerd is hetzelfde blad gebruikt. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een magnetron en een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin en met een kast waarin de cv-installatie (2025) is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de toilet-/wasruimte bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier ook aanwezig en weggewerkt onder een natuurstenen werkblad met bovenkasten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en moderne paneeldeuren. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde met airco en vaste kast biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond en beschikt over een douchecabine met glazen deur, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde en strak afgewerkte derde slaapkamer. De royale zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een airco en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de afmetingen is de ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en biedt deze tevens plaats aan een werk- of zithoek. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, voorzien van houten erfafscheiding en beschikt over een overdekte zithoek tussen de woning en de garage. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via de garage. De ruime garage (ca. 24m²) is multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals parkeren of hobbyruimte. Door een raampartij aan de tuinzijde is er voldoende lichtinval. De garage is voorzien van een betonvloer, krachtstroom, water en een elektrisch bedienbare deur. Het plat dak is recent nog vernieuwd en de garage is bereikbaar via het Haverhof. ALGEMEEN - Goed onderhouden tussenwoning op centrale woonlocatie; - Grote garage met diverse gebruiksmogelijkheden en vernieuwd dak; - Op korte afstand van het stadscentrum en diverse uitvalswegen; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en drie airco’s; - Begane grond met vloerverwarming; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2025).