Doesburgstraat 155043 GA TilburgHuibeven Midden

JA! Stadsdeel de Reeshof kent vele buurten, waaronder Huibeven. In deze buurt, vlak om de hoek van het Huibevenpark, staat deze uitgebouwde woning met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een xl-slaapkamer op de tweede verdieping. Verder heeft deze woning een fraaie keuken, toiletruimte, een moderne badkamer en een superzonnige tuin op het westen. En de ligging? Je woont op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en een buurtwinkelcentrum. In de straat is openbare parkeergelegenheid, maar de auto kan vaak blijven staan. Veel voorzieningen zijn lopend, met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bos en het park nodigen uit voor een wandeling of om te gaan hardlopen. Niet alleen het buurtwinkelcentrum, maar ook De Heyhoef met vele winkels is in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is, net als de rest van de woning, een fraaie verschijning. De grijze laminaat vloer met tegelmotief ligt op bijna de hele begane grond en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Ook de trap naar de eerste verdieping, bekleed met tapijt, bevindt zich in de hal. Wat een ruimte heeft de woonkamer, met een prachtige uitbouw aan de achterzijde. Een grote hoekbank, tv-meubel, een speelplek en een eettafel kunnen hier prima staan. Muren en plafonds zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met witte plinten en onder de trap is een handige bergkast. Een scherp oog ziet de rails van het schilderij ophangsysteem, bij het zit- en het eetgedeelte. Aan de voorzijde is de open keuken, die in 2020 is vernieuwd. De wandopstelling en de hoge kastenwand, uitgevoerd in twee kleuren, hebben de juiste look-and-feel en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De Quooker kraan wordt verwijderd en de bewoners plaatsen de originele kraan, die slechts twee jaar is gebruikt. EERSTE VERDIEPING Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping heeft deze woning een goede indeling, voor een gezin en de thuiswerker. Aan de achterzijde is de master bedroom en aan de voorzijde zijn twee superleuke kinderkamers, met uitzicht naar de rustige straat. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer is, net als de toiletruimte, in 2020 vernieuwd. Ook het leidingwerk is vernieuwd, waardoor deze badkamer nog vele jaren bad- en doucheplezier bezorgt. Je hoeft niet te douchen in bad, want er is een aparte inloopdouche en verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap, met strak tapijt, geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een grote, multifunctionele ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en op de vloer ligt laminaat. Wordt dit de vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? EXTERIEUR Groenblijvende beplanting en grind zorgen ervoor dat er weinig onderhoud in de voortuin is. Ook voor de achtertuin heb je geen groene vingers nodig. Hier zie je bestrating, kunstgras en een border met beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg. En de zonligging? Perfect, want de achtertuin is op het westen! BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid vierde slaapkamer); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. buitendeur, voordeur en zolderraampje); - Stadsverwarming; - Vernieuwde meterkast (2020); - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (west); - Energielabel B.