Don Sartostraat 275022 HA TilburgVisserijbuurt

Sommige woningen vertellen een verhaal. Een verhaal over heerlijke avonden in en rondom de open keuken, waanzinnige zomerdagen in de tuin en bakken aan mogelijkheden in de grote garage. Dit leuke huis aan de Don Sartostraat in Tilburg is precies zo’n plek. Kom jij het volgende hoofdstuk schrijven? Omgeving Je gaat wonen in de wijk Groenewoud in Tilburg-Zuid, in een straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Je vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en speelveldjes om de hoek en ontdekt in de directe omgeving alle winkels die je nodig hebt. Het Pater van den Elzenplein, het Leijpark, winkelboulevard Aabe, Stappegoor met haar onderwijs en sport, de Jumbo Foodmarkt, bioscoop Euroscoop en natuurlijk het bruisende hart van Tilburg en het pittoreske Piushavengebied: ze bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook als je onverhoopt je teen stoot tijdens het verhuizen komt het helemaal goed, want je kan hinkelen naar het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis. Ideaal, toch? Je zit via de Ringbaan-Zuid, waar je vrijwel naast woont, binnen no time op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Niet dat je in Tilburg iets zal missen! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang (met daaronder een via de living bereikbare praktische bergkast) en de deur naar de woonkamer. En die laatste deur wil je openen. Zodra je een stap zet in de living valt direct op hoe verrassend diep de woning is. De leefruimte strekt zich over vrijwel de volledige lengte van het huis uit en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een royaal zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de sfeervolle haard. Hier missen werkelijk alleen nog maar jouw eigen spullen en favoriete mensen. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de keuken. Correctie: de gave en moderne keuken in een houtlook, die in 2024 (zichtbaar) nog is vernieuwd. De keuken is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en beschikt o.a. over een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aan de aangrenzende bar begin je de dag met een koffietje, of zet je jouw gasten neer met een wijntje terwijl je de sterren van de hemel kookt. De open verbinding van de keuken zorgt er sowieso voor dat je onderdeel blijft van de rest van de leefruimte. Achter de keuken bevindt zich nog een gang, die op haar beurt weer toegang geeft tot de tuin, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een groot ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ontspanning is hier gegarandeerd. Eerste verdieping Boven ontdek je de twee royale slaapkamers die de woning rijk is. Laten we gaan kijken! Allebei de bedrooms liggen over de volledige breedte van het huis en bieden daarom meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en overige gewenste meubels. Hoe jij de slaapkamers gaat verdelen in een master bedroom en kinderkamer is helemaal aan jou. Mocht je (nog) helemaal geen twee slaapkamers nodig hebben, dan kan je een van de slaapkamers uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een kantoor of studeerkamer? Geen probleem. Een deel daarvan als inloopkast? Natuurlijk, je hebt toch méér dan genoeg ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping is voornamelijk geschikt als praktische extra bergruimte: altijd fijn voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Wie van buitenruimte houdt, gaat hier heel blij worden. Wanneer je de nieuwe eigenaar van dit huis wordt, word je namelijk meteen de eigenaar van een bijzonder diepe achtertuin met een zee aan ruimte. Direct achter de woning is plek voor een terras, gevolgd door een groot gazon. Kortom: genoeg ruimte voor een loungehoek, een flinke buitentafel en spelende kids. Last but not least, ontdek je achterin de tuin de royale vrijstaande garage van maar liefst circa 42 m2. De garage beschikt over een elektrische deur, een vernieuwd dak en een geïsoleerde vloer. Daarmee kan de garage als veel meer dienen dan als een plek voor fietsen, motoren of de auto; ook voor een hobby, studio, werkplaats of uitgebreide opslagruimte is dit een fantastische toevoeging aan de woning. Wauw! Bijzonderheden: • Gave en charmante woning in Tilburg; • Goed onderhouden; • Verrassend diepe en ruime begane grond met haard; • Open keuken uit 2024 voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Ruime badkamer met ligbad en douchecabine; • Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping; • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap; • Diepe achtertuin met terras en gazon; • Royale vrijstaande garage van circa 4,85 x 8,5 meter; • Maar liefst 14 zonnepanelen (2023); • Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; • Alle nodige voorzieningen om de hoek.