Dudokhof 405041 EX TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Wonen met comfort en stijl op een toplocatie: Dudokhof 40, Tilburg Welkom bij deze prachtige, ruime middenwoning op een van de meest geliefde plekken in de stad. Met vrij uitzicht, een royale uitbouw met veel lichtinval dankzij een brede schuifpui en lichtkoepel, en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras, een groene border en een ingebouwde zitbank. Maar dat is nog niet alles: de ruime garage achter op het perceel is een absolute bonus. Hier parkeer je met gemak zowel je fiets als je auto – ideaal in het hart van de stad! De ligging is simpelweg fantastisch. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Geniet van het nabijgelegen groene speelveld met bloeiende Japanse sierkers, maak een wandeling door het Spoorpark of langs de Spoorzone, even gezellig een koffietje halen in de stad of doe snel boodschappen bij de Albert Heijn XL en omliggende winkels. Alles ligt binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging van de woning ook perfect: op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere (basis)scholen. Hierdoor kunnen de kinderen veilig en gemakkelijk naar een fijne school in de buurt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een lichte entree voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer, met een sfeervolle eiken "kasteelvloer," nodigt uit om te ontspannen. De luxe keuken combineert design en functionaliteit met een groot kookeiland en een hoge kastenwand. Hier vind je de volgende apparatuur: een combi-oven, een stoomoven (2025), een vaatwasser (2020), een grote koelkast (2021), een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Onder het eiland met granieten aanrechtblad is een stijlvolle vakindeling gemaakt, perfect voor het bewaren en presenteren van wijnflessen of accessoires. De keuken heeft een onderhoudsvriendelijke antracietgrijze leistenen vloer. In 2023 zijn de binnendeuren in de woonkamer vervangen door moderne zwarte kozijnen en deuren met helder glas (twee) en melkglas (één). Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (2024), bergruimte en een royale vierde slaapkamer te vinden zijn. Dankzij de dakkapel is deze slaapkamer heerlijk licht en ruim. De zolderverdieping is voorzien van een airconditioner. Tuin en garage: In de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is het optimaal genieten. De tuin heeft een ruim terras en een groene border met mooie planten. Dit is de perfecte plek om met vrienden en familie te ontspannen, of het nu gaat om loungen, barbecueën of lange zomerse avonden. De bijzonder ruime garage biedt een praktische oplossing voor opslag en parkeren. Om het binnenklimaat zo aangenaam mogelijk te houden, beschikt de woning over rolluiken, screens en een zonnescherm, naast de eerder genoemde airconditioning. Klinkt dit als jouw droomwoning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer die deze woning te bieden heeft!