Esterelstraat 235022 MD TilburgZuiderpark

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Zuiderpark. Deze moderne eengezinswoning met kopgevel, aanbouw, royale zolder en veranda op het zuiden combineert hoogwaardig wooncomfort met een rustige en groene ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en open uitzicht over een brede groenstrook, waardoor je hier optimale privacy en een bijzonder prettige woonbeleving ervaart. De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en uitgerust met zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een externe berging en een veranda biedt deze woning verrassend veel ruimte en functionaliteit. De combinatie van de aanbouw, de karakteristieke kopgevel, de hoogwaardige afwerking, moderne keuken en luxe badkamer maken dit een woning die volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuiderpark, een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Stappegoor en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg en Goirle zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de sfeervolle veranda op het zuiden bereik je de entree van de woning. Deze veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt het mogelijk om een royale zithoek en ruime eethoek te creëren. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer bevinden. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. De combinatie van moderne tegels, strak sanitair en een doordachte indeling zorgt voor een luxe en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige en bijzonder ruime woonverdieping en is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de kopgevel en de efficiënte indeling is hier een royale slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de veranda op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groenstrook. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Kopgevel met extra ruimte en lichtinval - Aanbouw aan de achterzijde - Zeer riante tweede verdieping - Veranda aan de voorzijde op het zuiden - Vrij uitzicht over groenstrook - Geen directe overburen - Moderne keuken - Luxe badkamer - Triple beglazing - Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC vloer begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Externe berging aanwezig - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in populaire woonwijk Zuiderpark Wil je wonen in een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan contact op met CVDA. Makelaars & Taxateurs voor een bezichtiging.