Europalaan 425042 ZR TilburgJagersbuurt West

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zand bieden wij deze ruime en lichte hoekwoning met garage aan. De woning is voorzien van een netjes aangelegde voortuin die leidt naar de entree. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze twee ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan, wat zorgt voor een prettige, overzichtelijke leefruimte. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar – ideaal voor het stallen van uw auto of als extra bergruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en komt uit op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met opstelling voor witgoed en een volwaardige zolderkamer. Dankzij de brede dakkapel, die zowel de voorzolder als de zolderkamer bestrijkt, geniet deze verdieping van extra licht en ruimte. Kortom: een woning met veel potentie in een geliefde woonomgeving. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder het nabijgelegen winkelcentrum de Westermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin die zorgt voor een nette en uitnodigende entree. In de hal vindt u de toiletruimte, een garderobenis, de meterkast (voorzien van 8 groepen, een extra groep en 3 aardlekschakelaars volgens de nieuwste norm) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een tussendeur betreedt u de open en lichtvriendelijke woonkamer met aangrenzende keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de keuken met eetgedeelte naadloos aansluit aan de achterzijde van de woning. Dankzij de open indeling geniet u hier van een fijne ruimtelijke sfeer met veel daglicht. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig – ideaal voor proviand of extra opbergruimte. Via de achterdeur stapt u zo de achtertuin in, gelegen op het oosten. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 12 m² en 8 m². De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer profiteert extra van de hoekligging van de woning en beschikt bovendien over een vaste kast. Ook de andere twee slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het hooggeplaatste raam zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie, maar laat ook veel licht binnen, waardoor de ruimte aangenaam en fris aanvoelt. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas Kompakt, HR 2008) en extra bergruimte. De ruime zolderkamer is opvallend licht dankzij een brede dakkapel aan de ene zijde en een groot dakraam aan de andere kant. Hierdoor ontstaat een volwaardige en veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De dakkapel loopt overigens door naar de voorzolder, wat zorgt voor een open en aangename leefomgeving met veel daglicht. Afwerkingsniveau: De woning is door de huidige bewoner keurig onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. Mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel C. Daarnaast zijn er diverse rolluiken aanwezig, waarvan de rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn geïntegreerd in de gevel. De afwerking van de woning is verzorgd: de wanden zijn deels gestuukt en grotendeels voorzien van behang. Op de begane grond ligt een praktische korreltapijtvloer, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte en garage: De achtertuin is toegankelijk via de achterdeur vanuit het keukengedeelte. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen – perfect voor een rustig ontbijt in de buitenlucht. De tuin is keurig aangelegd en biedt zowel groen als bestrating voor optimaal gebruiksgemak. Via de zijuitgang bereikt u de achterom en achter op het perceel bevindt zich een ruime en praktische garage van 17 m². Deze is ideaal voor het parkeren van uw auto of het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur voor extra comfort en gemak. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de geliefde wijk ’t Zand, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Wandelbos: een prachtig park van circa 30 hectare met een grote speeltuin, kinderboerderij en – op warme dagen – een ijskar voor een verfrissend ijsje na uw wandeling. Ook het winkelcentrum De Westermarkt en het NS-station Tilburg Universiteit bevinden zich op loop- of fietsafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda of Eindhoven. Binnen 10 minuten staat u bovendien in het levendige centrum van Tilburg. Het stadshart van Tilburg biedt een bruisend aanbod aan winkels, restaurants, bioscopen en culturele instellingen zoals Theaters Tilburg en poppodium 013. Jaarlijks vinden hier diverse evenementen plaats, waaronder de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair, Tilburg Ten Miles en Wijnstad. Daarnaast staat Tilburg bekend als onderwijs- en cultuurstad, met een breed scala aan hogescholen, kunstopleidingen en natuurlijk Tilburg University. De stad heeft zich de laatste jaren sterk ontwikkeld, met als blikvangers de hippe Spoorzone – inclusief het groene Spoorpark – en het levendige Piushavengebied met terrassen aan het water. Ook op recreatief gebied heeft de regio veel te bieden. In de directe omgeving vindt u topattracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad met een rijk aanbod aan cultuur, natuur, onderwijs én ontspanning – en de wijk ’t Zand is de perfecte uitvalsbasis om hier optimaal van te genieten.