Gildebroedersstraat 245017 BC TilburgPiushaven

Let op! Karaktervolle jaren 30-woning met moderne keuken en royale badkamer op 1e verdieping en zonnige tuin op het zuiden nabij Piushaven en centrum! Deze sfeervolle en goed onderhouden middenwoning uit 1936 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met onder andere vier slaapkamers, een luxe badkamer op de eerste verdieping, een moderne keuken (2021) en een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om te wonen. Bovendien ligt de woning op een toplocatie: op korte afstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg. Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceeloppervlakte: 129 m² Indeling Begane grond: De fraaie afgeronde voordeur met karakteristieke glasboog leidt naar de ruime hal met garderobenis en trapopgang (mogelijk is traprenovatie gewenst). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een nette vloer met vloerverwarming en een sfeervolle allesbrander in een modern jasje. Via de tuindeuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin; elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor extra comfort. De keuken (2021) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast en cv-opstelling. Aansluitend tref je een portaal met toegang tot de tuin, de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje, de bijkeuken beschikt over betegelde wanden, een tegelvloer en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz-wanden; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over rolluiken. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een royaal ligbad, aparte douchecabine, hangtoilet en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De antracietkleurige vloer- en wandtegels in combinatie met de inbouwverlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met ruime overloop, twee slaapkamers en een berghok onder de schuine kap. Dankzij de brede dakkapel is er volop licht en ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en rolluiken. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai ingericht met een terras, stukje gazon, pergola en diverse fruitbomen (waaronder vijg en appel). Een buitenkraan is aanwezig en achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Vanuit hier bereik je via de achterom het besloten pleintje met garageboxen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Bijzonderheden: * Karaktervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning, * Royale slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, * Moderne keuken (2021), * Laminaat met vloerverwarming en sfeervolle haard, * Rolluiken aan voor- en achterzijde (o.a. dakkapel), * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, * Gelegen op korte afstand van Piushaven en stadscentrum