Grevelingen 125032 TG TilburgDe Blaak Noord-West

Grevelingen 12, Tilburg Wilt u vrijstaand wonen in een van de fijnste woonwijken van Tilburg, aan het water en veel groen in een rustige straat? Dan mogen wij u kennis laten maken met deze fraai gelegen en ruim opgezette villa aan inde Grevelingen. De woning kenmerkt zich door veel leefruimte, wooncomfort, zeer veel daglicht en ruime kamers op de verdieping en is eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen op de begane grond. Ligging De villa ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk die bekendstaat om haar groen en waterpartijen. Hier woont u dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals Stadsbos 013 en het waterwingebied. Het bruisende centrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Via de Baroniebaan bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1990 - Woonoppervlakte: ca. 225 m2 - Inhoud: ca. 650 m3 - Perceel: 577 m2 - Energielabel C (geldig tot 2035) INDELING De woning is vrijstaand gelegen en beschikt over rene eigen oprit, aangelegde voor- en zijtuinen en een prachtige achtertuin gelegen aan de vijver achter de woning. Vanuit de centrale entre, met open trappartij en hoge plafonds betreedt u de leefruimte aan de ene zijde en het kantoor met aangrenzende inpandige berging/garage aan de rechter zijde. Wat meteen zal opvallen bij betreden van uw living is het zeer fijne daglicht dat de woning aan alle zijden binnenvalt. Eigenaars hebben in het verleden de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een carrousselvormige serre met mooi zicht op de achtertuin en de vijver. Een heerlijke aanwinst van uw woonruimte, welke is gescheiden van de woonkamer middels een openhaardpartij aan weerszijden. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer. De keuken is ruim van opzet door de voormalige inpandige berging te betrekken bij de ruimte en biedt plats aan een riante leefkeuken in u-opstelling, voorzien van apparatuur. Tevens heeft u de mogelijkheid hier een ontbijttafel te plaatsen met ruimte voor u en uw gezin. Middels de centrale hal, met garderobe, toilet en trapopgang heeft u toegang tot het kantoor op de begane grond, met aangrenzend de waskamer en de inpandige bijkeuken/garage. Het kantoor is van volwaardig formaat en kan in gebruik genomen worden als extra slaapkamer. hierbij is het redelijk eenvoudig realiseerbaar om de waskamer te renoveren to en-suite badkamer, om zo een levensbestendige woning te realiseren met wonen en slapen op de begane grond. 1e verdieping : Deze verdieping is, in lijn met rest van de woning, ruim opgezet en biedt plaats aan twee grote slaapvertrekken en een volwaardige badkamer in het hart van de verdieping. De master bedroom is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot een sierbalkon een zijde van de woning. Voor uw kleding bent u hier voorzien van ingebouwde kastenenden. De badkamer is zeer ruimtelijk opgezet en beschikt over een centraal badmeubel op hoogte, een douche, toile en dubbel wastafel en is volledige betegeld. Tuinen: De achtertuin is een prachtige aanvulling op uw leefruimte en is altijd met trots aangelegd en onderhouden door de bewoners. U woont hier heerlijk rustig aan het water en geniet het hele jaar door van vele zonuren en zicht op het water. Een bijzondere woning met verrassend veel leefruimte waar wij u graag met al ons enthousiasme ontvangen voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. BIJZONDERHEDEN: