H. Berkvensstraat 25041 AT TilburgTheresia Oost

Zoek jij al even naar een energiezuinig huis met 8 zonnepanelen (2024) op een toplocatie in Tilburg? Deze verrassend ruime stadswoning heeft het allemaal: drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een heerlijk groot dakterras, een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein én energielabel A+++ dankzij de warmtepomp. Dit is zo’n huis waar je de stad omarmt, maar zelf de rust kiest. Welkom aan de H. Berkvensstraat! Omgeving De aantrekkelijk vormgegeven woning is gelegen in het nieuwbouwplan Theresia’s Rozen. De naam komt door de uitspraak “Ik wil het Rozen laten regenen op aarde” van Theresia van Lisieux, naar wie de wijk Theresia is vernoemd. Theresia is één van de oudste wijken van Tilburg, op korte afstand van het centrum en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt veel woongenot, in een omgeving waar ook diverse scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen te vinden zijn. In de traditie van de wijk en op basis van bovenstaande uitspraak werd er een passend kunstwerk gemaakt door kunstenaar Twan Hendriks: regenstralen op de muur met zeven rode rozen, die allemaal staan voor één dag van de week. De Heilige Theresia strooit daarmee haar geluk uit over de nieuwe wijk. Een bijzonder nieuwbouwproject heeft hiermee een kunstwerk gekregen dat een verrassende bijdrage levert aan het woonplezier van de nieuwe bewoners in de wijk. Leuk feitje, toch? Indeling De woning is op twee manieren te betreden, namelijk vanaf de straatzijde en via de parkeergarage. Via de voorzijde kom je in de hal, waar achtereenvolgens de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Aan de achterzijde is de inpandige berging te vinden, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp geplaatst zijn. Verder heb je hier meer dan genoeg handige opbergruimte. Of we al klaar zijn met de begane grond? Zeker niet! Hoewel de woning het net even iets anders doet en de woonkamer op de eerste verdieping te vinden is, valt hier wel een mooie slaap-/werkkamer te ontdekken. Deze ruimte kan als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar is ook absoluut geschikt als werk-, studeer-, of hobbykamer. Waar ga jij voor? The choice is yours. Eerste verdieping Voor de woonkamer, de keuken en het dakterras loop je naar de eerste verdieping. En dat wil je! Vanuit de hal is ook de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te bereiken. De woonkamer heeft aangenaam veel lichtinval door de raampartijen aan weerszijden en de deur en ramen aan de achterzijde betrekken het sfeervolle dakterras bij de living. Binnen en buiten worden hierdoor met elkaar verbonden, wat de woonkamer een ruimtelijk en huiselijk karakter geeft. Verder is de ruimte keurig afgewerkt, waardoor het een goede basis heeft voor jouw woonwensen. De moderne keuken vind je in het verlengde van de living aan de voorzijde. Deze komt in grijze look en feel en een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Als dat niet heerlijk kokkerellen wordt voor het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer! Het binnenterrein van het complex is als het ware een grote binnentuin, verdeeld in eigen terrassen boven de parkeergarage. Het cadeautje van de woning is dan ook het grote en zonnige dakterras, dat grenst aan de woonkamer en waar de grote tegels, het kunstgras en de gezellige inrichting direct in het oog springen. De buitenruimte leent zich perfect voor een heerlijk moment van borrelen, eten en/of uitrusten in het zonnetje met jouw favoriete mensen. Kortom: genieten geblazen. Tweede verdieping Via de overloop op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers - een aan de voorzijde met een inbouwkast en een aan de achterzijde - en de badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een nette tegelvloer en neutrale kleuren, waardoor ook hier straks een mooie basis ligt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is perfect geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en leent zich ook uitstekend als kamer voor alle gewenste slaapkamermeubels en een heerlijke nachtrust. Allebei de kamers hebben een prettige hoeveelheid licht door de raampartijen. De fijne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een modern nieuw wastafelmeubel (2025) en een hangend toilet. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken om te ontspannen. De maandelijkse kosten m.b.t. de gehuurde warmtepomp bedragen €93,48. Daarnaast betaal je € 105,20 VvE-kosten per maand (dit is inclusief € 21,25 voor de parkeerplaats). Vanuit de VvE wordt o.a. het groot onderhoud, diverse verzekeringen en de schoonmaakkosten betaald. Bijzonderheden - Leuke en bijzonder ingedeelde woning; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Keurig onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Zeeën aan licht en ruimte; - Gasloos! Energiezuinig met warmtepomp; - Twee ruime slaapkamers; - Geweldig, ruim en zonnig dakterras; - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.