Hasseltstraat 955046 LJ TilburgKasteel West

Hasseltstraat 95 Tilburg Nabij de Hasseltronde ligt dit in 1919 gebouwd en tot in detail gerenoveerd vrijstaand herenhuis met monumentale uitstraling. Voorzien van een klassieke voorgevel met authentieke glas-in-loodramen, trendy chique woonkamer met houten vloer, hoge plafonds, een moderne keuken met eiland, waaraan u kunt ontbijten, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, trendy badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche met regendouche en op 2e verdieping een grote werkkamer met authentieke balken in het zicht en mogelijkheid 4e slaapkamer te realiseren, grote zonovergoten tuin met terrasoverkapping en garage. De woning heeft een C.V.-ketel uit 2017 en HR++glas. Deze sfeervolle woning moet u zien! Bouwjaar woonhuis: ca. 1919, gerenoveerd tussen 2017 en 2023 Perceeloppervlakte: ca. 358 m² Woonoppervlakte: ca. 202 m² (bruto 277 m²) Inhoud woonhuis: ca. 787 m³ INDELING: BEGANE GROND: Schitterende entree met authentieke terrazzo vloer. Aan het einde van de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en een kast. Via de deuren rechts en links kunt u naar de woonkamer en de eetkamer. We starten links en komen in de eetkamer. Deze meet 8.60 x 3.97 en is daarmee va. 34 m². Aan de voorzijde is een open haard aanwezig. Hier kunt u ook een gezellige zithoek inrichten, momenteel is dit de speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek en boekenkast. De ruimte wordt geaccentueerd door hoge plafonds (3.20 m), gestukadoorde wanden en plafonds, glas-in-loodramen, een robuuste planken vloer, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Door deze grote schuifpui is er veel contact met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). En gezamenlijk met de open keuken en de woonkamer rechts ruim 66 m² groot. De moderne open keuken heeft een rechte opstelling, een eiland en een kastenwand. De keuken meet 4.25 x 3.71 en is ca. 18 m² groot. Aan het werkeiland kunt u met 2-en ontbijten. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met antracietgrijze werkbladen. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6pits-SMEG-gasfornuis met oven, een brede afzuigkap, combi-oven/magnetron, een inbouw koffiezetapparaat, een vaatwasser en een losse koelkast. In de keuken ligt een antracietgrijze tegelvoer In de keuken is rechts een deur die toegang geeft tot de kelder. Hier kunt u veel voorraad plaatsen en blijft de wijn mooi op temperatuur. Deze kelder meet 3.98 x 2.49 en is daarmee ca. 10 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, er is een uitstortgootsteen aanwezig en er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is ca. 11 m² groot en heeft 2 toegangsdeuren naar de tuin en het terras. De bijkeuken ook geeft toegang tot een kleine berging van ca. 2,4 m² groot en tot het toilet. TUIN: Via de grote schuifpui en de loopdeuren bij bijkeuken komt u in de achtertuin met het grote zonnige terras, de overkapping (6 m²) en de garage. De tuin is in moderne stijl aangelegd. De beplanting, het gazon en de bestrating geven ook de tuin een warme sfeer. Naast de woning bevindt zich de poort c.q. oprit voor toegang tot de garage en de achterom. In deze zonnige tuin kunt u heerlijk met familie en vrienden genieten van lange zwoele zomeravonden. GARAGE: De garage is met de afmetingen 8.52 x 4.05/3.17 en het berging / hobbygedeelte (4.15 x 2.19) circa 42 m² groot en in spouw gezet. In deze ruime garage kunt u de auto parkeren en de fietsen stallen, maar er is ook veel opbergruimte voor tuinspullen. Door het aanwezige werk-/hobbygedeelte kunt u hier ook allerlei hobby's uitoefenen. De garage is via 2 zijdes toegankelijk: via de inrit aan de voorzijde (Hasseltstraat) en via het achter gelegen terrein dat toegang geeft tot een aantal garages (zijde Dillenburglaan). De garages vormen samen een VVE, dit kost per jaar ca. 50 euro. 1e VERDIEPING: Door de dakkapel op de 1e verdieping is er een grote mooie lichte overloop. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer meet 6.10 x 2.97 en is ca. 18 m² groot. Deze kamer heeft een walk-in-closet van 7 m². Totaal dus 25 m²! De glad gestucte wanden zijn deels in een trendy groene kleur geschilderd. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van rolluiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet 3.03 x 3.04 en is daarmee ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De 3e slaapkamer is ook voorzijde gelegen en meet 4.23 x 2.96 en is daarmee ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft bij het zijraam een rolluik. Alle slaapkamers hebben glad gestucte wanden en plafond en zijn voorzien van een moderne lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De moderne luxe badkamer is met de afmetingen 4.22 x 2.73 ca. 12 m² groot. De compleet betegelde badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel met 4 lades en een 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u vanuit de lichte overloop op de tweede verdieping. De grote open zolder beschikt over een grote brede dakkapel zodat ook de zolder een lichte ruimte is. De zolder is ca. 23 m² groot en momenteel in gebruik als werkruimte. Maar hier kunt u natuurlijk ook een 4e slaapkamer realiseren. Aan het einde van de zolder is een bergruimte waarin zich de C.V.-opstelling bevindt. De zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping en is volledig geïsoleerd. De authentieke balken zijn mooi in het zicht gelaten. OMGEVING: De Hasseltstraat is een mooie rustige straat. Aan de overzijde van de Hasseltronde (met het kunstwerk: Draaiend Huis) komt u bij de Hasseltse Kapel, waar naar traditie Maria wordt vereerd in de meimaand en er snoepkraampjes staan voor de bezoekers. Zeker een bezoekje waard. Daar ligt ook het ETZ Tweesteden Ziekenhuis. Tevens woont u vlakbij het Wilhelminakanaal waar u heerlijk kunt joggen, fietsen of wandelen. Deze woning is gelegen binnen de Ringbanen in de Wijk Hasselt. De Hasseltstraat is één van de oudste straten van Tilburg met aan het andere eind van de straat Museum De Pont, vlakbij het Wilhelminapark. Kortom: heerlijk wonen binnen de Ringbanen dicht bij Tilburg-Centrum. ALGEMEEN: - Chique eetkamer, woonkamer en woonkeuken samen groot ruim 66 m². - De woning is v.v. hard houten kozijnen met HR++-glas. - 3 slaapkamers en moderne ruimte badkamer. - Werkkamer/kantoor op de 2e verdieping grond. - Alle installaties (gas. water, elektra, riool) zijn vernieuwd. - De meterkast is volledig vernieuwd met glasvezel. - CV-ketel 2017. - In 2017-2023 is de woning gerenoveerd en geïsoleerd. - Energielabel D - NEN 2580 meetrapport aanwezig. - Aanvaarding in overleg.