Herman de Manhof 15044 MG TilburgAuteursbuurt

Op een fantastische en rustige locatie aan een autoluw woonerf gelegen vrijstaande bungalow met schitterende woonkamer (ca. 53 m2), moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken, souterrain met inpandige garage en een prachtig perceel van ruim 1.000 m2. Deze in 2004 geheel verbouwde bungalow is perfect onderhouden, gesitueerd op een geweldig perceel en gelegen nabij bossen, winkelcentra (waaronder Westermarkt), apotheek en uitvalwegen. Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 1.022 m2 Woonoppervlakte: 149 m2 Inhoud: 637 m3 Indeling Begane grond; Fraaie hal: entree met openslaande deuren naar de woonkamer, toiletruimte (v.v. hangcloset en fontein) en de groepenkast. Gang met lichtkoepel, 3 slaapkamers, badkamer en eveneens toegang tot de living. De geweldige L-vormige woonkamer van ca. 44 m2 biedt veel lichtinval, hoog plafond, schuifpui, gashaard alsmede stucwerk afwerkingen, inbouwspots en een eiken (toplaag) houten vloer. Aansluitend de keuken - in hoekopstelling - en uitgevoerd met granieten aanrechtblad en achter- en zijwand, inbouwverlichting en de navolgende (merken: Siemens en Itho) inrichting: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, opstelling van de cv-combi ketel (Bosch; 2004) en loopdeur naar de tuin. Vanuit de entree is de gang met lichtkoepel toegankelijk, alwaar zich de 3 slaapkamers - van respectievelijk 8,8 / 13,5 en 19 m2- en badkamer bevinden. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van lichtkoepel, granieten vloer, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Van de slaapkamers is één voorzien van een Frans balkon en één van en vaste wandkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De hal, gang, keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd met een stijlvolle, leistenen vloer. De woonkamer is voorzien van een eiken (toplaag) vloer. Souterrain: Trap vanuit de bijkeuken naar het souterrain met berging en inpandige garage (13 m2). De betegelde garage is voorzien van elektrische, sectionaaldeur, verwarming alsmede warm en koud water. Tuin: Schitterend perceel rondom de woning met gazon, borders, diverse terrassen en houten berging. Tevens een diepe inrit naar de garage. De tuin is voorzien en verzekerd van veel zon en privacy en tevens aangelegd met beregening (op de grondwaterpomp) en twee buitenkranen. Algemeen: * TOP-locatie aan hofje met vrijstaande woningen * gesitueerd aan de voet van de bossen * geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2004 * prachtig hoog plafond in de woonkamer (ca. 53 m2) * volledig stucwerk wanden en schuurwerk plafonds * fraaie marmeren vensterbanken * dak geïsoleerd en vernieuwd in 2004 (pvc) * aluminium kozijnen met draai- en kiepramen m.u.v. voorraam * geheel uitgevoerd met dubbel glas * voorzien van (elektrische) rolluiken * terras aan de woning met zonwering * woonkamer gedeeltelijk voorzien van zonwering