Hobbemastraat 55025 NL TilburgSchildersbuurt Zuid

Sfeervol wonen in een charmante jaren '30 woning in het geliefde Korvel. Ben je op zoek naar een huis met karakter, een warme uitstraling en een fijne, gezellige sfeer? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante en verrassend ruime jaren '30 woning in de populaire wijk Korvel voelt direct prettig aan. De woning heeft een heerlijke, warme vibe, een lichte en ruime begane grond en maar liefst vier slaapkamers. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar sfeer en praktisch wonen mooi samenkomen. De ligging is ook nog eens ideaal: op korte afstand van winkels, het bruisende centrum van Tilburg, uitvalswegen én het groene Kromhoutpark. Of je nu de gezelligheid van de stad opzoekt of juist even wilt genieten van het groen, hier zit je helemaal goed. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de warme en gezellige sfeer opvalt. De begane grond is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De laminaatvloer, sfeervolle schouw met open haard en de open verbinding met de keuken zorgen voor een fijne, huiselijke uitstraling. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of gezellig samen kunt zijn. In de achterkamer bevindt zich onder de trap een diepe trap-/provisiekast, waarin ook de meterkast is geplaatst. KEUKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en een lang werkblad. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De nette badkamer is uitgevoerd in lichte, moderne tegels, nieuwe zwarte design radiator '22. Je vindt hier een fijne douche, een wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tegenover de badkamer bevindt zich de achterom naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische inbouwkasten. De derde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als werkplek, babykamer of hobbyruimte. De doorlopende, lichte laminaatvloer zorgt ook op deze verdieping voor een verzorgde en rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige zeer ruime vierde slaapkamer met volop mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt daarnaast gelegenheid om er twee kamers van te maken. Ook als werk-, hobby- of logeerruimte is deze verdieping ideaal. TUIN EN BERGING Achter de woning ligt een 11 meter diepe smalle, volledig bestrate stadstuin. Een fijne plek om op een zonnige dag lekker buiten te zitten, te borrelen of te genieten van een kop koffie. De aangebouwde stenen berging is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van elektra. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Via de zijpoort bereik je de berging gemakkelijk met de fiets of voor het plaatsen van de containers. Praktisch is bovendien de achteringang. BIJZONDERHEDEN • Charmante jaren '30 woning met een warme, sfeervolle uitstraling • Gelegen in de geliefde wijk Korvel • Ruime en lichte begane grond met open verbinding tussen woonkamer en keuken • Sfeervolle woonkamer met schouw en open haard • Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne lichte badkamer • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Alle ramen voorzien van rolluiken; handmatige bediening, met uitzondering van het elektrische rolluik aan de achterzijde op de begane grond • Geïsoleerde en verwarmde stenen berging voorzien van elektra en achterom • Centrale ligging nabij winkels, het centrum, uitvalswegen en het Kromhoutpark • Boeiboorden voor- en achterzijde professioneel geschilderd (2026) • Leidingwerk keuken volledig vernieuwd (2026) • Riolering woning gerelined met 10 jaar garantie 2026 • De keukenvloer kan in overleg naar eigen wens vernieuwd worden makelaar zal dit bij bezichtiging nader toelichten Een huis met karakter, een fijne sfeer en verrassend veel ruimte. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een charmante woning met een eigen karakter, grenzend aan de sfeervolle wijk Sint Anna. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen!