Houtstraat 735046 DJ TilburgPastorieklamp Oost

Sfeervolle woning met diepe tuin op het westen, op fietsafstand van het centrum. Op zoek naar een fijne (starters)woning dicht bij het centrum? Deze verrassend ruime woning met maar liefst drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen biedt alles wat je nodig hebt. Alle dagelijkse voorzieningen vind je bovendien op loop- en fietsafstand. • Bouwjaar 1915 • Perceeloppervlakte 161 m² • Inhoud ca. 350 m³ • Woonoppervlak 99 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt binnen in de hal met plek voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. De zithoek ligt aan de voorzijde van het huis en de open trap naar de verdieping is centraal geplaatst. Aansluitend vind je de keuken in dubbele opstelling, compleet met 6-pits Smeg-gasfornuis met oven en een losse koel-/vriescombinatie (deze zijn beide ter overname). Vanuit de keuken bereik je het portaal met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha, 2010) en toegang tot de badkamer en achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, staand toilet en fonteintje. De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: meer dan 15 meter diep, op het westen gelegen en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een kas. Achterin staat een houten berging en er is zowel een achterom aanwezig. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar en de trap naar de 2e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een kunststof dakkapel en is ideaal als kinder- of werkkamer. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt een extra kamer met houten vloer en kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een logeer- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Leuke starterswoning in omgeving van het centrum. • Diepe tuin op het westen. • Deels voorzien van kunststof kozijnen. • 3 (slaap)kamers aanwezig. • Alle voorzieningen in de directe omgeving. • Er zal een niet bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.