Jacob van Oudenhovenstraat 75014 KS TilburgHoefstraat Zuid

Ruime, energiezuinige tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, luxe afwerking en eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg. Omschrijving Jacob van Oudenhovenstraat 7, 5014 KS Tilburg Ruime tussenwoning gelegen in het nieuwbouwgedeelte van de gewilde en kindvriendelijke buurt "Het Goirke" in de wijk "Groeseind". De woning is gebouwd in 2017 en is daarom optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (4) en energielabel A. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noorden. Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats welke is gelegen op een afgesloten terrein achter de woning. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten lopen verwijderd van het Wilhelminapark. Met de auto bent u via onder andere de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Woonoppervlakte: circa 114 m² Inhoud: circa 400 m³ Perceel: 127 m² Bouwjaar: 2017 Kosten VVE parkeerplaats: ca. € 20 per maand Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Ook vindt u in de woonkamer een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De luxe keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. De volledige begane grond is afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegel met anti-condens functie, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een zolder en een apart washok. De gehele zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geverfde wandplaten. Ook heeft de zolder een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Hierdoor kan het perfect dienen als extra werkruimte en/of slaapkamer. In het aparte washok vindt u de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de 4 zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een riante achtertuin die is gelegen in het noorden, waardoor er gedurende de dag altijd wel ergens zon in de achtertuin te vinden is. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en een ruimte voor het aanleggen van gras. Achterin de tuin vindt u de houten berging en de achterom die uitkomt op het terrein waarin u de eigen parkeerplaats van de woning vindt. Deze is afgesloten met een elektrische poort. Algemeen: - leuke tussenwoning met drie slaapkamers; - volledig afgewerkte zolder voor eventueel een 4de slaapkamer of werkruimte; - ruime achtertuin gelegen op het noorden; - zeer energiezuinige woning, energielabel A; - woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - woning voorzien van vloerverwarming en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein; - kosten VVE parkeerplaats: ca. € 20 per maand; - tal van voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, speeltuinen en supermarkten; - slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Tilburg; - gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark; - gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.