Jan Heijnsstraat 395041 GB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Op een fijne woonlocatie, tegenover de Albert Heijn XL en op korte afstand van het stadscentrum, het Spoorpark en het station, ligt deze gemoderniseerde woning met een berging en een tuin op het zongunstige zuidwesten. De woning beschikt onder meer over een gemoderniseerde keuken, een modern uitgevoerde badkamer en een extra slaapkamer op de tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. BEGANE GROND Entree, hal met laminaatvloer en trapopgang. Woonkamer met laminaatvloer. Gemoderniseerde keuken voorzien van een moderne inrichting met aan twee zijden een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische kelderkast bereikbaar met de groepenkast (vernieuwde elektrische installatie). Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de opstelling van de combiketel. Modern uitgevoerde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en via een schuifwand toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar. BUITEN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een ruime berging van circa 13 m² en een praktische achterom via de naastgelegen poort. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha HR, 2005); • Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (dubbel en HR++); • De woning is voorzien van dakisolatie; • Op loopafstand van stadscentrum en N.S.-station; • Tuin op het zongunstige zuid-westen; • Energielabel F (gemaakt voordat dakisolatie is aangebracht).