Jan van Beverwijckstraat 375017 JC TilburgTivoli

JAN VAN BEVERWIJCKSTRAAT 37, TILBURG JE ZAL HIER MAAR WONEN..... Je kent dat gevoel ongetwijfeld. Dat je door een buurt wandelt, tegen het centrum aan, maar met een overvloed aan rust, prachtige lanen en historische woningen. Je koestert die wens om ooit hier je droomhuis op de markt te zien komen, dat éne huis waar je voor zou willen verhuizen. Wij kennen dat gevoel maar al te goed en dit is precies zo een woning Dit royale huis is gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. In de prachtige wijk 'Tivoli'. Het kan geen toeval zijn dat je hier omgekeerd 'ILOVIT' leest Deze heerlijke gezinswoning is zeer grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en sfeervol afgewerkt met behoud van veel authentieke elementen. Bij binnenkomst zal direct de ruimte in deze woning opvallen die is ontstaan door de grote aanbouw en de open indeling van je leefruimte op de begane grond. Een woning die gemaakt is om écht samen in te leven met een volwaardige leefkeuken, 4 grote slaapkamers (zelfs 5/6 mogelijk!), een sfeervolle stadstuin, een balkon aan de achterzijde en volledig instapklaar afgewerkt. Je kunt hier binnenkomen, je jas ophangen, de kachel aansteken en je bent thuis. Kortom: een zeer sfeervolle topwoning op een geweldige woonlocatie, waar maar zelden iets te koop komt. De perfecte gezinswoning voor iedereen die, in alle rust, wil wonen in het bruisende stadshart van Tilburg. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1926 (in 2020 grondig gerenoveerd en aangebouwd) - Woonoppervlakte: ca. 175 m2 - Inhoud: ca. 655 m3 - Perceel: 150 m2 BIJZONDERHDEN: - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. - aangebouwd in 2020 en een riante leefkeuken gerealiseerd - Voorzien van moderne isolatie, vernieuwde kozijnen en zonnepanelen - Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd en vv vloerverwarming INDELING: Begane grond: De woning beschikt nog over de authentieke indeling met een entree voorzien van een stijlvolle vestibule, gekenmerkt door de typische jaren 30' elementen. Vanuit hier wordt je verwelkomd in de centrale hal met trapopgang en zijn ook nog de authentieke elementen, zoal de tegels, paneeldeuren en lijstwerk intact gebleven. Dit is precies waarom je valt voor de charme van deze bouwperiode. Maar als snel zal duidelijk worden dat de woning grondig is aangepakt. De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Door de hoge plafonds en de open indeling voelt het verrassend ruim en wordt je gelijk naar de zeer grote leefkeuken geleid, die het hart vormt van de woning. Dé plek waar je heerlijke avonden door kunt brengen met een huis vol familie en vrienden. Door de openslaande tuindeuren sta je hier tevens in contact met je fijne stadstuin De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een zee aan opberg- en werkruimte. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig en voor aanvullende opslag beschik je tevens over een kelder. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtgestookte kachel (Dovre) en biedt alle ruimte voor een riante zithoek. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen, waardoor er hier een zeer grote ruimte is ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en inbouwkast. uiteraard is het betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer te pleitsen in het geval er de wens is voor een extra kamer. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot het balkon. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De daglichtkoepel n het dak voorziet beide verdiepingen van een heerlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Op deze verdieping beschikt je eveneens over twee slaapkamers en hier is een praktische opslag/waskamer aanwezig. Het is zeker denkbaar hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, in het geval u daar de wens voor heeft. Tuin: De woning beschikt over een sfeervol ingericht en keurig verzorgde stadstuin voorzien van bestrating, vaste planten een praktische bergruimte en een achterom.