Kapelstraat 1115046 CL TilburgKasteel Oost

Stap binnen in jouw droomhuis: een instapklare jaren ’30-woning met veel karakteristieke elementen! Zie je jezelf al wonen in een sfeervolle woning met de charme van vroeger en het comfort van nu? Deze ontzettend leuke woning aan de Kapelstraat ligt op loopafstand van de bruisende en monumentale Goirkestraat in Tilburg. De wijk Goirke combineert rust met stadsleven en biedt een mix van woningen, gezellige buurtjes en alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, sportclubs, scholen en het stadscentrum. Sfeer en stijl zodra je binnenkomt De authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke voordeur en de sierlijke gevel brengen je direct terug naar de charme van de jaren ’30. Binnen vind je dezelfde sfeer, met originele tegelvloeren, een stijlvolle bordestrap, paneeldeuren en knusse hoekjes. Toch is er ook aan comfort gedacht: een moderne badkamer op de eerste verdieping, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. Je komt de woning binnen via een brede, iets overdekte entree. Deze entree geeft toegang tot de authentieke vestibule, die zich kenmerkt door een klapdeur en veel glas-in-lood. De gang beschikt over de originele karakteristieke Winckelmans tegelvloer en een beton-geëmailleerde lambrisering. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. De originele traptreden en -hekken zijn fris en strak geschilderd, terwijl de leuningen blank gelakt zijn. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer heeft dankzij de royale glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval en fijn tuincontact. Verder is de woonkamer voorzien van een warme eikenhouten plankenvloer en gestucte wanden en plafonds. Fraai detail zijn de glas-in-lood elementen in de ramen. De sfeervolle houtkachel en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. Keuken Zowel vanuit de woonkamer als de hal is er toegang tot de keuken. De strakke rechte keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en een oven/grill, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. In de keuken is voldoende ruimte voor een ontbijttafel en je hebt een fijn zicht op de tuin. Een verdiepte kelderkast biedt extra opbergruimte en herbergt ook de vernieuwde groepenkast. De keuken is afgewerkt met de originele Winckelmans tegels op de vloer en gestucte wanden en plafonds. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ondergebracht in de voormalige badkamer. Naast de wasruimte ligt het toilet met wandcloset. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via een fraaie witgelakte bordestrap met blankhouten details bereik je de L-vormige overloop en het dakterras. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Onder de trapschuinte naar de zolder is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met sfeervolle glas-in-loodramen en een ruime vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer, heeft eveneens een vaste kast en is circa 10 m² groot. Beide kamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van originele plafonds. Badkamer Hoewel jaren ’30-woningen vaak een badkamer op de begane grond hebben, bevindt de badkamer zich in deze woning op de eerste verdieping. Deze moderne ruimte is afgewerkt met wit gestucte wanden en grijze tegelaccenten bij de natte gedeeltes. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De douchewand is deels uitgevoerd in glazen bouwstenen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de ruime (slaap)zolder. Dit prachtig afgewerkte vertrek is ingericht als slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. Een vernieuwde dakkapel aan de voorzijde en een Velux-tuimelraam aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De vrije hoogte van bijna 3 meter en de zichtbare spanten geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Onder de kapschuinte bevindt zich bergruimte achter keurig afgewerkte knieschotten. Een grote bergkast herbergt de c.v.-combiketel (AWB Thermomaster 3 HR). Tuin De tuin is jouw eigen oase. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek voor gezellige zomeravonden met vrienden, compleet met veranda en buitenhaard. De poort bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de Kapelstraat, waar ook een handige overkapping is voor fietsen en/of containers. Daarnaast is er een ruim dakterras waar je kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. De voordelen op een rij: Instapklaar en keurig onderhouden; 6 zonnepanelen op het westen; CV-ketel uit 2024; Originele jaren ’30-details gecombineerd met modern gemak; Gelegen in een rustige, autoluwe straat waar je gratis kunt parkeren; Alles dichtbij: van winkels tot uitvalswegen naar Eindhoven en Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!