Kapelstraat 795046 CL TilburgTextielbuurt Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN OUD NOORD Deze uitstekend afgewerkte woning in de populaire wijk Oud Noord is precies wat je zoekt. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt, met z’n tweeën samenwoont of gewoon dicht bij alle stedelijke voorzieningen wilt wonen: deze woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid. Met twee royale slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en energiezuinige extra’s zoals een nieuwe cv-ketel (2024) én zonnepanelen, is dit de ideale woning om zorgeloos van te genieten. Dicht bij het centrum, maar met de nodige rust, biedt deze plek een fijne balans tussen stadsleven en gemak. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Starters en jonge gezinnen opgelet: volledig instapklare woning, ideaal voor wie graag in een sfeervolle stadsomgeving woont. Strakke afwerking: moderne vloer- en wandafwerking, smaakvol gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Ruimte en comfort: twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vlizozolder voor extra opbergruimte. Recent vernieuwd: cv-ketel uit 2024, airco's uit 2022 en 2024, 10 zonnepanelen (2024) én een frisse, eigentijdse badkamer. Perfect gelegen: op korte afstand van het stadscentrum en met een zonnige tuin op het zuidwesten. SLIM INGEDEELD EN VOLMODERNE GEMAKKEN De begane grond biedt een praktische en gezellige indeling. Je komt binnen in een lichte entree die niet alleen toegang geeft tot het woongedeelte, maar ook de trap naar de bovenverdieping herbergt. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, waar grote raampartijen het natuurlijke licht naar binnen laten stromen en je rechtstreeks zicht hebt op de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin. De strakke wand- en plafondafwerking, gecombineerd met een laminaat vloer, geven de gehele ruimte een verzorgde uitstraling. De keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Dankzij de slimme opstelling is ze niet alleen functioneel, maar ook licht en ruimtelijk. Voorzien van inbouwapparaten en verbonden met het eetgedeelte, kun je met gemak koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Achter de keuken vind je een handig portaal dat dient als technische ruimte. Hier bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (2024), evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de keuken vrij van huishoudelijke apparaten en is alles netjes weggewerkt. De badkamer en het separate toilet op de begane grond zijn eveneens recent onder handen genomen. De badkamer is luxe afgewerkt met een modern wastafelmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche. Of je nu even snel wilt douchen of uitgebreid wilt ontspannen in bad, hier kun je terecht. Het aparte toilet zorgt voor extra gemak, vooral als je gasten hebt. TWEE RUIME SLAAPKAMERS ÉN EXTRA OPBERGRUIMTE Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Beide kamers profiteren van dezelfde nette afwerking als beneden, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Dankzij de grote ramen worden de kamers overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Boven de slaapkamers is er een vlizozolder aanwezig, een ideale plek om seizoensgebonden spullen of andere zaken op te bergen. Royale en onderhoudsvrije tuin De achtertuin van deze woning meet circa 39 m² en is onderhoudsvrij aangelegd. Ideaal voor wie van buiten genieten houdt, zonder dat daar veel tijd aan onderhoud aan te pas komt. De ligging op het zuidwesten betekent dat je hier bijna de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Perfect voor een loungeset, barbecue of gezellige zomeravonden buiten. Achter in de tuin vind je bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Met duurzaamheid hoog in het vaandel biedt deze woning niet alleen wooncomfort, maar ook aanzienlijke besparingen op de energierekening. Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst in 2024, terwijl de airco’s, waarvan één uit 2022 en een andere uit 2024, zorgen voor zowel koeling in de zomer als extra warmte in de winter. Het energielabel C maakt de woning aantrekkelijker dan ooit, ook voor de toekomst. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze instapklare woning is dé kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek in de geliefde wijk Oud Noord. Met twee royale slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een keuken met veel licht en inbouwapparatuur, én een apart toilet, biedt dit huis comfort en stijl. Extra voorzieningen zoals een nieuwe cv-ketel, 10 zonnepanelen en moderne airco’s maken deze woning toekomstbestendig én energiezuinig. De ruime zolder en strakke afwerking verhogen het woongenot. Combineer dat met een toplocatie dichtbij het centrum én een zonnige tuin op het zuidwesten, en je hebt een woning die je niet mag missen.