Verkocht onder voorbehoud

Kasteel Brederodestraat 305037 HG TilburgKastelenbuurt Noord

  • 72 m²
  • 155 m²
  • 2

Omschrijving

Ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze praktisch ingedeelde bungalow Stelt u zich eens voor: een woning waar alles gelijkvloers is, gelegen in een rustige straat met een fraai groen plein aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van het gemak van een compacte, goed ingedeelde bungalow met een zonnige tuin, terwijl u alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik heeft. Deze fijne woning aan de Kasteel Brederodestraat, in de gewilde wijk De Reit, combineert comfort, privacy en een uitstekende ligging. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon op zoek is naar een kleinere woning in een prettige wijk. Bent u dus op zoek naar een plek waar u jarenlang comfortabel kunt wonen en genieten, en dit alles in een fijne woonomgeving? Kom dan langs en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze charmante, toekomstbestendige bungalow. INDELING Bij binnenkomst in deze bungalow wordt u verwelkomd in een hal die direct een aangename indruk achterlaat. De vloer is voorzien van praktische tegels en de wanden zijn afgewerkt met behang, wat zorgt voor een warme uitstraling. In de hal vindt u ruimte voor uw garderobe, een meterkast en de toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Hier begint de ontdekking van een comfortabel en overzichtelijk ingedeeld huis. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte. Een groot raam en een schuifpui, beiden voorzien van dubbele beglazing en een rolluik, bieden uitzicht en toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer die, in combinatie met vloerverwarming, zorgt voor extra comfort. Een sfeerhaardje maakt de ruimte extra gezellig.. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol. Het keukenblok is recht opgesteld en uitgevoerd in lichte kleurstellingen, met een granieten werkblad en een ronde rvs-spoelbak. De keuken biedt voldoende opbergruimte in laden en bovenkastjes en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast. Het raam biedt een mooi zicht op de achtertuin en is voorzien van dubbel glas, een houten kozijn en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor uw wasmachine en opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline, 2003). De bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin via een deur met een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, rolluiken (handmatig bedienbaar), behang op de wanden en schuurwerkplafonds. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een vaste kast met schuifdeuren, ideaal voor extra opbergruimte. De ligging aan de rustige straatzijde maakt dit een fijne plek voor een goede nachtrust. De badkamer is compact maar stijlvol en geheel betegeld in een lichte kleurstelling. U vindt hier een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Het geheel straalt eenvoud en verzorging uit. De toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, is eveneens geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een hoekfonteintje. DETAILS Met uitzondering van de badkamer, toiletruimte, keuken en bijkeuken is de gehele woning voorzien van behangwanden. De tegelvloeren, welke ter plaatse van de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Deze bungalow, met een grootte van circa 72m², gebouwd in 1964 op een perceel van 155m², is door de jaren heen goed onderhouden. Het dak is voor het laatst in 2022 volledig vernieuwd en de doeken van de elektrisch bedienbare zonneschermen zijn recent vervangen. De houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en een alarminstallatie maken het geheel compleet en zorgen voor een veilige en comfortabele woonervaring. BUITEN De achtertuin is volledig betegeld en met uitzicht op een groen plein, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft om buiten te genieten. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom via een poortje. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Elektrisch bedienbare zonneschermen bieden schaduw op warme dagen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. DE WIJK - DE REIT Ontdek De Reit, een veelzijdige wijk in Tilburg, perfect gelegen ten westen van het stadscentrum. Hier geniet je van een ideale mix van rust, groen en uitstekende voorzieningen. De wijk is strategisch gelegen nabij station Tilburg Universiteit en biedt snelle verbindingen via de Ringbaan-West naar de stad en omliggende gebieden. Met winkelcentrum De Westermarkt en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik is De Reit een praktische en aantrekkelijke woonlocatie. IN HET KORT - Gelijkvloers, compact en goed ingedeeld - Rustige ligging in gewilde wijk De Reit - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Comfortabele woonkamer - Keurige open keuken en handige bijkeuken - Twee slaapkamers - Volledig betegelde en praktisch ingerichte badkamer. - Dak vernieuwd in 2022 en zonneschermdoeken recent vervangen. - Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels elektrisch bedienbare rolluiken, meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter, en een alarminstallatie. ALGEMEEN - Aanvaarding: in overleg - op korte termijn mogelijk - In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. - Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De NEN 2580 meetnorm - gebruikt bij het vaststellen van de genoemde m² - is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlak (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. KMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.861
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/01/2025

Op funda

Buurt