Klinkenbergstraat 215045 RP TilburgCampenhoef Oost

Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur ons een e-mail. Ruim wonen op slechts 100 meter van het bos! In de kindvriendelijke woonwijk Campenhoef staat deze vrijstaande, geschakelde woning met maar liefst vijf slaapkamers en een royale, zonnige tuin. Voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s, waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Deze fantastische woning heeft 15 zonnepanelen aan de zuidkant, een eikenhouten vloer, stijlvolle keuken en volop bergruimte op de tweede verdieping. In de directe omgeving vind je alles wat een gezin nodig heeft; kinderopvang, scholen, winkels, kinderboerderij en diverse sportgelegenheden. Bovendien zijn het NS-station en de autosnelweg richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen binnen korte tijd te bereiken. Je woont om de hoek van het Reeshofbos, van scouting Celtica Reeshof en de voetbalvelden van SV Reeshof. INDELING BEGANE GROND Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, is de overdekte entree van dit droomhuis. De hal is heerlijk ruim en licht en biedt toegang tot de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal is plek voor een garderobe. De woonkamer met brede erker heeft sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin en de vrijstaande woningen aan de overzijde van de rustige straat. Tussen de huizen door zie je zelfs de toppen van de bomen die in het Reeshofbos staan. De eikenhouten vloer, strak stucwerk en een stijlvolle wandafwerking bij het zitgedeelte zorgen voor een woonkamer met sfeer en stijl. Hou je van koken, borrelen en nodig je graag vrienden en familie uit? Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, biedt ruimte aan een lange tafel. In de halfopen keuken staat een fraaie hoekopstelling, met de juiste look-and-feel en alle benodigde inbouwapparatuur (2019): een inductie kookplaat, afzuiging (in schouw), een combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is de praktische, verwarmde bijkeuken. Onder het blad kunnen de wasmachine, droger en vaatwasser staan, waarna er in de rest van de bijkeuken nog genoeg plek is voor een wasmand en andere spullen. In de naastgelegen garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin, kunnen de auto en (kinder)fietsen staan. EERSTE VERDIEPING Heb je beneden alles gezien? Dan is het tijd om naar boven te gaan! De overloop is, dankzij het raam in de zijgevel, heerlijk ruim en licht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. De grootste kamer is ingericht als master bedroom en de andere kamers als ruime eenpersoons slaapkamer. De stijlvolle badkamer biedt alle benodigde comfort en luxe. Je oog valt op het prachtige ligbad en verder zijn er een inloopdouche, tweede toilet, zwarte designradiator en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Slaapkamer vier en vijf, beiden met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak, zijn te bereiken vanaf de overloop. De overloop wordt deels als werk-/studeerplek gebruikt en qua vloer en wandafwering is deze verdieping te vergelijken met de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde, met het xl-dakraam, is in gebruik als gameroom en de kamer aan de achterzijde is thans ingericht met een tweepersoons logeerbed. Achter de schuifdeuren kun je veel spullen uit het zicht opbergen, net als in de kast op de overloop. EXTERIEUR De voortuin, met grind en lage boompjes, grenst aan de oprit, die te herkennen is aan de bestrating in een stijlvol kleurenpatroon. Op de oprit kunnen meerdere auto’sachter elkaar staan, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. In de diepe achtertuin, op het westen, is bestrating gecombineerd met kunstgras. Houten schuttingdelen aan drie zijden zorgen voor privacy en heeft als voordeel dat je geen haag hoeft te snoeien. Er zijn meerdere plekken om in de zon te zitten en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. BIJZONDERHEDEN - De buitengevels zijn in 2022 gereinigd en geïmpregneerd; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Stadsverwarming; - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Mechanische ventilatieunit is in 2020 vernieuwd; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Energielabel A.