Koebergstraat 595012 GR TilburgQuirijnstok West

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET INPANDIGE GARAGE EN ENERGIELABEL A ! Bent u op zoek naar een goed onderhouden instapklare tussenwoning met een gunstige ligging en een energiezuinig karakter? Dan is De Koebergstraat 59 in Tilburg de ideale woning voor u! Deze royale eensgezinswoning met 3 ruime slaapkamers beschikt over 123 m² woonoppervlakte, een moderne badkamer, inpandige garage, stenen overkapping, groot dakterras en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024), wat bijdraagt aan lage energiekosten. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en moderne zonwering. Gelegen in de prettige woonwijk Quirijnstok in Tilburg-Noord, met het Wagnerplein, sportvelden, basisscholen en uitvalswegen op korte afstand. Begane grond U komt binnen via de entree met doorlopende betegelde hal, trapopgang, opbergkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt een inpandige garage met binnendoor toegang tot de woning. De hal leidt naar de bijkeuken en de tuingerichte (tweede) woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de verzorgde tuin met overkapping, gelegen op het zuiden. In de wasruimte bevind de Zonneboiler, CV-ketel en de was-droogmachine aansluitingen. De gehele voor- en achterzijde gevels zijn in 2016 geheel voorzien van nieuw metstelwerk. Eerste verdieping De eerste verdieping fungeert als leefverdieping en beschikt over een lichte royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer aan de voorzijde en een nette open luxe leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon/dakterras, waar u heerlijk buiten in de zon kunt zitten. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een moderne betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De ruimtes zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. Extern: • Voor en achtertuin met stenen overkapping, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en eigen parkeerplaats voor 2 auto`s. Kenmerken: • Garage met elektrische garagedeur • Woonoppervlakte: 123 m² • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen (2024) • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2016) • Mechanische ventilatie aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ glas De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuinen. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en ligt nabij de snelweg en uitvalswegen. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare en energiezuinige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: TopHuys tel; 0416 283 390