Koolhovenlaan 215036 TK TilburgKoolhoven Noord

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Koolhoven staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe en groene achtertuin en mede dankzij de zonnepanelen en goede isolatie heeft de woning energielabel A++. De voorgevel met verhoogde gevelrand als border, hoge nok geven de woning een statige uitstraling die doet denken aan een herenhuis. Voorzieningen zoals supermarkt, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree met stalen tussendeur en meterkast. De sfeervolle Z-vormige woonkamer met erker, massief eiken vloer en openslaande tuindeuren sluit mooi aan op de achtertuin. In de hal bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, een afgesloten trapopgang en berging. De moderne keuken in dubbele opstelling is uitgerust met natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast op maat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over elektrische rolluiken. Ideaal om het koel te houden met het zomerse weer en of de lichtinval te minimaliseren. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een hoog plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra daglicht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin Diepe achtertuin met een goede balans tussen groen en onderhoudsgemak. De tuin beschikt over een zonneterras, gazon, borders, achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De ligging biedt zowel zon als schaduw en veel privacy. Bijzonderheden • Instapklare woning met complete afwerking • Brede voorgevel en extra hoge nok • Ruimte voor een aanbouw op de begane grond, dakkapel op de tweede verdieping en of vliering als derde verdieping • Vier ruime slaapkamers • Massief eiken vloer op de begane grond • Strak stucwerk in wanden en plafonds (2019) • Hardhouten kozijnen met draai en kiepramen en volledig dubbel glas • Zonnepanelen aanwezig, energielabel A++ • Openbaar parkeren en uitstekende bereikbaarheid en toegang tot uitvalswegen • Gevel gereinigd in 2025 • Mechanische ventilatie gecheckt in 2025