Koolhovenlaan 435036 TK TilburgKoolhoven Noord

Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde hoekwoning aan de Koolhovenlaan, in stadsdeel de Reeshof! In totaal zijn er vijf slaapkamers en de woonkamer, met erker, staat in open verbinding met de keuken. Hier staat een fraaie eilandopstelling met een hoge kastenwand, het eiland heeft de ideale hoogte om de lekkerste gerechten te bereiden op de extra grote inductiekookplaat. Parkeren kan voor de deur en links van de woning, waar ook een klein speeltuintje is. Aan de Koolhovenlaan bevindt zich een openbare basisschool en kinderopvang, een medisch centrum, het winkelcentrum, treinstation Reeshof en de bushalte zijn binnen handbereik. Natuurgebied De Dongevallei, een ecologische verbindingszone dwars door de Reeshof, is uitgegraven om de rivier de Donge terug te brengen naar haar oorspronkelijke loop. INDELING BEGANE GROND Aan de kant van het kleine parkeerterrein, naast de erker, is de overdekte entree van deze stijlvolle hoekwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Via de voordeur en de woonkamerdeur valt veel licht in de hal naar binnen. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, met een fantastisch resultaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een 8-persoons eettafel. Sfeermakers zijn de verwarmende natuurstenen vloer “Noir Elise", de houten akoestische wand en de koof met inbouwverlichting bij het zitgedeelte. Vanaf het begin van de middag, en tot in de avond, valt de zon naar binnen. Droom je van een moderne keuken met een groot eiland? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De hoge kastenwand en het eiland, met kasten aan twee zijden, bieden veel bergruimte. Rechts in de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruimte is optimaal benut, want onder de trap is een handige berging. Zo is er voor de stofzuiger een prima plek in huis! EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een rond raam boven het bed en twee grote ramen aan de zuidkant. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als kinderkamer. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met witte wandtegels en donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel. TWEEDE VERDIEPING Deze woning heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Om de twee laatste kamers te bewonderen, ga je naar de tweede verdieping. Beide kamers, identiek van formaat, zijn aan de voorzijde, en de zolder is in gebruik als sport- en wasruimte. De hoogte van het schuine dak maakt de zolder, net als de slaapkamers, heel ruimtelijk. EXTERIEUR Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, met een groot terras en lekker veel groen. Hier heb je zowel zon als schaduw, de bomen zorgen voor beschutting en in de berging is ruimte voor de fietsen. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, met een afsluitbare poort, en de voortuin met verhoogde border geeft de woning een mooi uitstraling. Zeker als straks de lavendel in bloei staat en de druiventrossen aan de struik hangen… BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Fraaie hoekwoning met een uitbouw aan de achterzijde; - Vijf slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Olijfbomen en oleanderplanten zijn niet bij de verkoop inbegrepen; - Energielabel A.