Lambert de Wijsstraat 105046 LG TilburgKasteel Oost

Een ruime woning met volop potentie Welkom aan de Lambert de Wijsstraat 10, een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer die in open verbinding staat met de brede keuken, een grote garage, drie slaapkamers, een ruime zolder en zowel een voor- als achtertuin. De woning kan wat liefde en aandacht gebruiken, maar juist daarin schuilt de potentie. Met de juiste aanpak en een persoonlijke touch is hier een bijzonder knus en sfeervol huis van te maken. De ruime basis, de praktische indeling en de vele mogelijkheden geven je alle ruimte om de woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin biedt verschillende mogelijkheden om een fijne plek te creëren om te ontspannen, te eten of gezellig samen te zijn. De aanwezige overkapping kan daarbij bijvoorbeeld worden ingericht als gezellige zithoek of praktische buitenruimte. De buurt De Lambert de Wijsstraat ligt in een prettige en rustige woonomgeving. In de omgeving vind je voornamelijk woningen en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen zijn goed bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en omliggende plaatsen maakt de locatie praktisch. Daarmee is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en bereikbaarheid graag binnen handbereik heeft. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, vanwaar je toegang hebt tot het toilet, een praktische kast met daarin de meterkast en de woonkamer. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. In een klein halletje in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de ruime keuken, die beschikt over een kookeiland met kookplaat en spoelbak, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, die vanuit de woning bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of het stallen van een auto en fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van ramen met ventilatieroosters en verwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een meubel met kastruimte waar een bed tegenaan geplaatst kan worden. De overige slaapkamers worden leeg opgeleverd. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De zolder beschikt over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin van samen circa 153 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is momenteel volledig bestraat en biedt daardoor volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de achtertuin bevindt zich een fijne overkapping, waar je heerlijk uit de zon kunt zitten en van het buitenleven kunt genieten. Garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en daarnaast is er volop plek voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Kenmerken: -Ruime woning met volop mogelijkheden en potentie -Royale woonkamer met open verbinding naar de keuken -Ruime keuken met kookeiland en inbouwapparatuur -3 slaapkamers -Ruime zolder met dakraam -Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel -Ruime garage, direct bereikbaar vanuit de keuken -Voor- en achtertuin van samen circa 153 m² -Achtertuin gelegen op het zuidwesten -Fijne overkapping in de achtertuin -Voorzien van stadsverwarming -Energielabel B -Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst -Projectnotaris van toepassing NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.