Lange Nieuwstraat 545041 DG TilburgTheresia Oost

Stap binnen in een woning die charme en modern wooncomfort perfect combineert. In 2018 is deze woning volledig gemoderniseerd en met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt. Denk aan een luxe open keuken, met stijlvolle open trap, grotendeels nieuwe HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, airconditioning op slaapkamer, en een verrassend mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle zitkuil. Hier woon je zonder zorgen: instapklaar en stijlvol. Dit alles op loopafstand gelegen van het centrum van Tilburg. Woonoppervlakte: ca. 83m² Perceel: ca. 130m² Bouwjaar: 1905 Parkeren Voldoende mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning. (ca. 60,- per jaar) INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal, met vernieuwde meterkast. De woonkamer is een fijne, open ruimte met een hoog plafond en tuindeuren naar de achtertuin. De houten eiken vloer is in visgraad gelegd. Gladde wanden, hoge plinten, strak gestukadoord plafond met inbouwspots en zwarte stalen deuren, zorgen voor een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je een gezellige zit-/tv-kamer, terwijl de open keuken met lichtkoepel, zich aan de achterzijde bevindt. Deze is volledig uitgerust met o.a. een vaatwasser, grote gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, Quooker en koelkast. De composieten werkbladen maken het geheel af. Aansluitend vind je een moderne toiletruimte (vrijhangend toilet met fontein) en een bijkeuken/wasruimte met plek voor je wasmachine/droger. De open trapopgang, het stalen frame in combinatie met eiken traptredes, is een ware eyecatcher. 1e Verdieping Overloop met eiken vloerdelen en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12m²): aan de achterzijde, met vaste kast (opstelling CV-ketel), strakke afwerking en toegang tot een heerlijk dakterras. De vloer is voorzien van een vloerbedekking en er hangt een airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 7,4m²): aan de voorzijde, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is niet in verhouding tot de rest van de woning maar functioneert prima naar behoren en is compleet en comfortabel: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder welke ideaal is voor extra opslag. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en comfort. De zitkuil biedt een knusse en beschutte plek om te ontspannen, borrelen of genieten van een zomeravond met vrienden. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er bijna geen omkijken naar. Aan de achterzijde is over de volle breedte een ruime berging met eigen achterom. Algemeen: - Vrijwel volledig gemoderniseerd; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Nieuwe HR++ beglazing, schilder- en stucwerk; - Airconditioning aanwezig; - Privacybiedende tuin op het zuiden met zitkuil en dakterras; - Sfeervol en instapklaar; - Twee slaapkamers en bergzolder; - energielabel C; Ben je op zoek naar een karaktervolle, tot in de puntjes verzorgde woning met een luxe afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke kans wil je niet missen! Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.