Lange Nieuwstraat 605041 DG TilburgTheresia Oost

Soms heb je van die huizen die voor een waar wow-effect zorgen. Het spreekt je direct aan en je bent er echt van onder de indruk. Dit huis is hier absoluut een voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel ligt een bijzondere woning met multifunctionele ruimte (22 m2) achter in de tuin, karakter, sfeer, comfort, rust en ruimte dat is wat je hier vindt. Deze instapklare woning uit 1905 is de laatste jaren compleet gerenoveerd en vernieuwd, hierbij is oog gehouden voor authentieke details zoals hoge plafonds en deuren, gecombineerd met eigentijdse en tegelijk tijdloze materialen. Wanneer u de woning binnenstapt in de hal, met volledig gerestaureerde originele vloer, proeft u direct de sfeer die in de gehele woning terug te vinden is. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met gezellige zitkuil, een riante uitgebouwde keuken met luxe complete keukeninrichting, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kastenkamer, badkamer en dakterras, een heerlijke veel privacy biedende mooi aangelegde achtertuin, achter in de tuin treft u een multifunctionele ruimte welke is voorzien van een toilet met douche, vaste wastafel met ombouwmeubel, trap naar slaapvide en overdekt terras/veranda met hottub, waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is. Deze woning ligt in de gewilde Spoorzone, op loopafstand van het centrum van Tilburg, station en de bruisende binnenstad met talloze winkels, restaurants en cafés. Op slechts een paar minuten lopen vind je een grote Albert Heijn XL en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder een kinderboerderij. Ook het Wilhelminapark en Museum De Pont liggen dichtbij. De wijk is populair bij zowel starters als doorstromers vanwege de centrale ligging, de betaalbaarheid en de gezellige sfeer. De uitvalswegen de A58 en N630 zijn tevens snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met authentieke vloer met geheel vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne open ruimte met een gezellige zitkuil aan de voorzijde van de woning en sfeervolle eethoek. Aansluitend tref je de moderne uitgebouwde compleet ingerichte keuken welke in rechte opstelling is geplaatst. Door de hoogte en mooie lichtstraat is er een prettig lichtinval in de keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De tegelvloer van binnen loopt door naar buiten zodat het één geheel lijkt. Gladde wanden, hoge plinten, strak gestukadoord plafond met inbouwspots en zwarte stalen deuren, zorgen voor een strakke uitstraling. Via een schuifdeur in de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kastenwand waarin de opstelling voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet met fonteintje. 1e verdieping Overloop met mooie laminaatvloer en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Tweede voorslaapkamer is nu ingericht als kantoor kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de overloop is er toegang tot het heerlijke dakterras. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder welke ideaal is voor extra opslag, door de prettige hoogte is hier zelfs nog een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor een heerlijke vierde slaapplek. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en comfort. De zitkuil biedt een knusse en beschutte plek om te ontspannen, borrelen of genieten van een zomeravond met vrienden. Vijver met pomp en watervalletje. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er bijna geen omkijken naar. Achter in de tuin treft u nog een fijne multifunctionele ruimte, werkelijk een plaatje om te zien en voorzien van alle comfort en gemak. Op het overdekte terras/veranda staat een hottub waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is van de sfeer en rust in de tuin. Er is een aparte berging voorzien van elektra en achterom met afgesloten poort. Algemeen: - vrijwel volledig gemoderniseerd en verbouwde woning; - luxe open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eetbar; - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - nieuwe HR++ beglazing, schilder- en stucwerk; - airconditioning aanwezig; - privacy biedende tuin op het zuiden met zitkuil en dakterras; - sfeervol, hip en instap klaar; - 5 zonnepanelen; - energielabel C; - voldoende mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning (ca. 60,- per jaar).