Leonard van Vechelstraat 175014 HD TilburgBesterd

Leonard van Veghelstraat 17, Tilburg Karakteristieke tussenwoning met verrassend veel ruimte, een royale dakopbouw en een gezellige stadstuin, op korte afstand van het centrum van Tilburg! Bijzonderheden en verkoopprocedure De woning is gedurende langere tijd verhuurd geweest en wordt verkocht in de huidige staat, volgens het principe ‘as is, where is’, met inachtneming van de hierover in de koopovereenkomst op te nemen bepalingen. Kopers worden geadviseerd zich vooraf goed te informeren over de bouwkundige en technische staat. Om alle geïnteresseerden een gelijke gelegenheid te bieden, zijn twee bezichtigingsmomenten vastgesteld: - vrijdag 20 november 2026 van 11.00 tot 13.00 uur - zaterdag 21 november 2026 van 10.00 tot 12.00 uur Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Gerritse Makelaardij of M&S Makelaardij. Na bezichtiging kunnen geïnteresseerden via Move.nl een bod uitbrengen. De biedingstermijn sluit vrijdag 27 november 2026 om 12.00 uur. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Tilburg ligt deze karakteristieke tussenwoning met een fraaie gevel, een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping. De woning is in het verleden uitgebouwd en beschikt over een gezellige achtertuin met houten overkapping, ruime berging en achterom. Een charmant woonhuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Entreehal met tegelvloer en trapopgang. De gezellige woonkamer beschikt over een royale traditionele schouw, schoonmetselwerk en een karakteristieke toog, die samen zorgen voor een warme uitstraling. De meterkast is gemoderniseerd. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met lichtkoepel, potkachel en toegang tot de kelder. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de badkamer met dubbele wastafel in meubel en inloopdouche, een separaat toilet met fontein en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Remeha Cv-combiketel. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst weer worden gesplitst. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw beschikt de tweede verdieping over een verrassend grote derde slaapkamer met een Velux dakraam en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tuin De gezellige, groene achtertuin beschikt over een fraaie houten overkapping, buitenverlichting en diverse elektrapunten. Achter in de tuin staat een ruime berging met volop opbergruimte en een achterom. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden * Karakteristieke gevel en gunstige ligging nabij het centrum. * Uitgebouwde begane grond en royale dakopbouw. * Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde. * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Gemoderniseerde meterkast en Remeha Cv-combiketel. * Circa acht zonnepanelen (aantal nader te verifiëren). * Gezellige tuin met overkapping, ruime berging en achterom. * Woning afkomstig uit de verhuur, met mogelijkheden voor modernisering. Een karakteristiek en verrassend ruim woonhuis met een heerlijke stadstuin, volop mogelijkheden en alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik!