Lindenstraat 75038 PJ TilburgBomenbuurt Midden

Welkom in de Lindenstraat, in de gezellige en gewilde Bomenbuurt! Hier staat deze superleuke en uitgebouwde woning met een zonnige tuin, een (fietsen)berging en een achterom. Ook in huis is veel moois te zien: twee ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een gezellige woonkamer. De keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met verhuizen en inrichten. De Lindenstraat is, zoals meerdere straten in de Bomenbuurt, een rustige eenrichtingsstraat. Ken je deze straat en de buurt nog niet? Het is een geliefde plek om te wonen, vanwege de karakteristieke huizen en de ligging op loopafstand van het centrum. Winkels, restaurants, cafés en het trein/busstation zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor het wijkcentrum, een openbare basisschool en een Montessori basisschool. Zo is de Bomenbuurt ook een fijne plek voor een gezin! Indeling: Begane grond: Via de grijze voordeur kom je in een lange hal met een hoog plafond en een tegelvloer in jaren ‘30 stijl. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, recht vooruit is de trap naar de eerste verdieping. Via het trapgat komt er veel daglicht de hal binnen, wat zorgt voor een lichte en open indruk. Ook in de woonkamer draagt het hoge balkenplafond bij aan de ruimtelijkheid. De grote ramen versterken dit effect. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken, voorzien van dezelfde vloer als in de hal. De keuken heeft een jaren ‘30 uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kast die goed dienst kan doen als provisieruimte. Aansluitend aan de keuken liggen de bijkeuken, het toilet en de badkamer. In de verwarmde bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur. Het toilet is voorzien van een wandcloset en aansluitingen voor een fonteintje. De badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een inloopdouche, een wastafel op een houten meubel met marmeren blad en een zwarte handdoekenradiator. Ook de badkamer is afgewerkt in jaren ’30 stijl, met passende vloer- en wandtegels. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is de ruimte op de eerste verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een over de hele breedte van het huis. Dit is de sfeervolle grote slaapkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde een ruime eenpersoonskamer is. Paneeldeuren zijn behouden en onder de trap naar de tweede verdieping is een handige bergkast gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met dakisolatie en een dakraam aan de achterzijde. Welke invulling geef jij aan deze ruimte? Als logeerkamer? Werkplek? Of als extra bergruimte? Tuin: Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken, gesitueerd op het westen. De tuin met voldoende privacy is langgerekt, met het grote terras aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de sierbestrating en de gevarieerde beplanting in de borders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime (fietsen)berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden: - De spouwmuur van de badkamer is geïsoleerd met EPS-schuimparels; - Platte dak begane grond is in 2015 geïsoleerd met PIR; - Rolluiken aan de achterzijde van de woning; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Begane grond vloer betreft een betonnen vloer - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2011) en een airco-unit (circa 5 jaar oud); - Vernieuwde riolering (2015); - Twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte; - Diepe tuin met berging en achterom; - Energielabel D.