Linge 735032 EX TilburgDe Blaak Noord-Oost

Een fijne en ruime gezinswoning op een mooie plek in De Blaak. Aan de Linge 73 woon je in een rustige, groene straat met volop ruimte, vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een zonnige achtertuin op het westen. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden. Een instapklare woning waar je direct kunt genieten. Omgeving De ruime opzet, het vele groen en de mooie woningen maken De Blaak tot een geliefde wijk om in te wonen. De ligging nabij het groen en het prachtige Stadsbos013 is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Het wijkwinkelcentrum beschikt onder andere over een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en tijdschriftenwinkel. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen in de wijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de Baroniebaan en de Vaartlaan bereik je snel de Ringbanen en de Bredaseweg, met aansluitingen richting de A58, Eindhoven en Breda. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en cafés. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en openslaande deuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook het raamkozijn is vernieuwd, waardoor je vanuit de keuken prettig zicht hebt op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer en hebben een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een dakkapel. De vernieuwde dakbedekking van de dakkapel is een van de punten die de afgelopen jaren is aangepakt. Buiten Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras, een gezellige zithoek en speelruimte. Ook aan de buitenzijde van de woning zijn de afgelopen jaren verschillende zaken vernieuwd. Zo zijn de dakbedekking van de aanbouw en de dakkapel vernieuwd en zijn de boeiboorden vervangen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de diepte een prettige hoeveelheid privacy. Bijzonderheden Fijne en ruime gezinswoning in de populaire woonwijk De Blaak; Vier slaapkamers; Keuken vernieuwd in 2022; Nieuw raamkozijn bij de keuken; Cv-ketel uit 2021; Dakbedekking van de aanbouw en dakkapel in 2022 vernieuwd; Boeiboorden in 2024 vernieuwd; Dakkapel aan de achterzijde; Achtertuin gelegen op het westen; Aanvaarding in overleg.