Maarheezepark 305045 KR TilburgDe Kievit Noord-West

Ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuiden aan het Maarheezepark in de Reeshof! Op een van de mooiste plekken in de Reeshof vind je deze markante, riante woning met alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen aan het groene, idyllische Maarheezepark, is dit de ideale plek voor een gezin dat zowel rust als ruimte waardeert. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, en een heerlijke tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien kun je, dankzij de ruime overkapping, het hele jaar door in deze tuin genieten. Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan het mooie Maarheezepark (Tuindorp de Kievit) in de woonwijk Reeshof. Dit park is prachtig aangelegd rondom een heuvel en biedt een heerlijke plek voor een wandeling of om te spelen voor de kinderen. Er is een grasveld met bomen, waterpartijen en volop speelruimte. Hier woon je letterlijk in het groen, maar toch ben je snel in de stad en bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Scholen, het winkelcentrum Heyhoef, en het NS-station Reeshof liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijke ontsluitingswegen en de snelweg A58 snel bereikbaar, waarmee steden als Breda en Eindhoven binnen handbereik zijn. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy en een prachtige locatie. Heb jij altijd al willen wonen in een groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Vanuit de ruime hal kom je in de woonkamer. De begane grond is smaakvol afgewerkt met nieuwe binnendeuren, stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De hal geeft eveneens toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdeping. Woonkamer De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel privacy te bieden. Hier heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, ideaal voor lange avonden met het gezin of vrienden. Vanuit de woonkamer kom je onder de overkapping in de tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon dankzij de ligging op het zuiden. Onder de trap vind je een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die via een open doorgang verbonden is met de woonkamer. De keuken is ruim van opzet en biedt veel werkruimte om lekker te kokkerellen. Je kijkt vanuit de keuken uit op het Maarheezepark, wat het koken extra aangenaam maakt. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Slaapkamer 1 en 2 Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 18 m² aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze kamer is rustig en licht, met uitzicht over de tuin, ook heeft deze kamer zonnescreens. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde is ook ruim en biedt een mooi uitzicht op het park. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurwandafwerking. Badkamer 1 In de geheel betegelde badkamer kan je heerlijk tot rust komen in het ligbad na een lange werkdag. Ook vind je hier een wastafelmeubel met een mengkraan en een vrij hangend toilet. 2e Verdieping: Slaapkamers 3 en 4 De tweede verdieping is in 2007 opgebouwd en is voorzien van kunststof kozijnen, welke zorgen voor een optimale lichtinval. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer (ca. 15 m²) is de ideale kamer voor een opgroeiend kind, dankzij de tuindeuren die toegang geven tot het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en van het uitzicht genieten. De vierde slaapkamer (ca. 11 m²) is ook een mooie ruimte, perfect voor een slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Badkamer 2 De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Alles is stijlvol en praktisch ingericht, zodat je elke dag kunt genieten van een fijne start. Tuin: Onder de ruime overkapping die direct aan de woonkamer grenst kan je heerlijk tot rust komen. De grote overkapping maakt het mogelijk om al in het vroege voorjaar lekker buiten te zitten. In de zomer kun je het elektrisch bedienbare zonnescherm gebruiken wanneer de zon iets te fel is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen of een relaxhoek voor jou. Achter in de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een houten overkapping aan de berging toegevoegd, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen of andere spullen. Via een poort aan de achtzijde kom je op de openbare weg. Algemeen: • Ruime woning met een tuin op het zuidwesten • Prachtig uitzicht over het Maarheezepark met waterpartij en speelgelegenheid • Tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde (ca. 38 m²) • Vier grote slaapkamers (ca. 18, 15, 15 en 11 m²) • Twee badkamers • Grote overkapping met verlichting en elektrisch zonnescherm • Nieuwe binnendeuren op de begane grond • Energielabel A • De woning is voorzien van volledige isolatie • Stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water • Een uitstekende ligging met alle voorzieningen op korte afstand