Maetsuyckerstraat 45018 GC TilburgArmhoef Noord-West

Sfeervolle hoekwoning met karakter, tuin en eigen achterom in geliefde wijk Armhoefse Akkers Altijd al willen wonen in de populaire woonwijk Armhoefse Akkers? Dan is dit uw kans! Deze charmante hoekwoning combineert authentieke details met hedendaags comfort en is met zorg onderhouden. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van natuurgebied Moerenburg, scholen, uitvalswegen, het centrum en de Piushaven. Een ideale locatie voor wie rust en levendigheid wil combineren. Kenmerken: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 93 m² Woonoppervlakte: ca. 96 m² Indeling Begane grond Via de hal met meterkast betreedt u de sfeervolle woonkamer en-suite. Deze ruimte kenmerkt zich door de parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, en authentieke elementen zoals glas-in-looddetails en een marmeren schouw. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur, een praktische voorraadkast en een sfeervolle achterwand met metrotegels. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met toilet, cv-opstelling en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer heeft een vlizotrap naar de zolder. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikbare zolderruimte, ideaal voor opslag. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden Sfeervolle woning met veel karakter en authentieke details Glas-in-loodraam in voordeur Gehele woning in 1998 voorzien van strak stucwerk Platte daken en elektra vernieuwd in 1998. Geïsoleerd hoofd dak. Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Cv-ketel (Remeha, 2017) Rolluiken aanwezig Openbare laadpaal voor de deur Gelegen op loop- en fietsafstand van natuur, centrum en Piushaven Kortom: een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Of kom naar het Openhuis aanstaande zaterdag.