Mahlerstraat 195011 MA TilburgHeikant West

Op een gunstige en fijne locatie in een kindvriendelijke en rustige straat gelegen ruime middenwoning met aangebouwde tuinkamer /serre (2023), uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin alsmede een royale achtertuin met berging. Deze woning is verder ideaal gesitueerd nabij basisscholen, winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrrum Drieburcht en de uitvalswegen. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid tot aankoop van de garagebox aan Mahlerstraat 49. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 107 m2 Perceeloppervlakte: 190 m2 Inhoud: 372 m3 Indeling: Begane grond Hal/entree met trapopgang. toiletruimte, bergkast en de groepenkast. Toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met veel licht. De uitgebouwde (woon0keuken is ingericht met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens een loopdeur naar de tuin. De aangebouwde, aluminium serre beschikt over een grijze tegelvloer, glazen (schuif)puien en naar de tuin en geïntegreerde inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvoer. 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 5,9, 12,1 en 12,8 m2 en de moderne badkamer uitgevoerd met hangcloset, inloopdouche en wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een grindvloer en spuitwerk wanden en plafond. 2e Verdieping; Voorzolder met opstelling cv-combi ketel (Remeha; 2024), dakraam en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De 4e slaapkamer van 15,7 m2 beschikt over een dakkapel, laminaat vloer en daarnaast ook bergruimte. Tuin: Verzorgde voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, achteringang en vrijstaande, stenen berging. Garage; Garagebox (zonder elektra) aan te kopen aan Mahlerstraat 49. ca. 17 m2. Algemeen: * Superligging in populaire omgeving * Aan de voet van winkels en uitvalswegen * Gehele uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai- en kiepramen * Deels voorzien van (elektrische) rolluiken * Uitgevoerd met energielabel C