Mahlerstraat 255011 MA TilburgHeikant West

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 7 FEBRUARI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een rustige en fijne locatie gelegen goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin, royale berging en een losse GARAGE van ca. 17 m2. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 172 m2 Inhoud: 358 m3 Indeling:a Begane grond: Hal/entree met trapopgang, bergkast en toiletruimte v.v. hangcloset. Toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding met de keuken. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een PVC vloer (2022). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 12 en 13,3 m2 en de verzorgde badkamer welke is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping; Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2023). Vierde slaapkamer van 11 m2 met dakkapel. Tuin; Verzorgd aangelegde voortuin. Royale achtertuin met sierbestrating, borders, royale stenen berging en achterom. Garage: Nabij de woning gelegen garage box van 17 m2 met elektra en elektrische deur (2025). Algemeen: * Kindvriendelijke en gunstige ligging * V.v. houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Uitgevoerd met HR ++ beglazing * Gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd * Deels voorzien van rolluiken