Martinitorenstraat 1415037 AV TilburgAbdij- en Torenbuurt

Ruimte, comfort en groen op een toplocatie in De Reit Welkom aan de Martinitorenstraat 141: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk De Reit. Hier woon je rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De universiteit, het bos, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het westen is dit een huis dat ruimte biedt aan gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. Een woning waar je zó in kunt. Wonen met licht en comfort. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is modern en strak, voorzien van antracietkleurige vloertegels, een nette toiletruimte met wandcloset, een praktische bergkast en een stijlvolle trapopgang met siergrind op de treden. Woonkamer De woonkamer met een oppervlakte van 22 m2 is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen, brede vensterbanken en een fraaie radiatorombouw bij het zitgedeelte. De grote, lichte vloertegels en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige en tijdloze basis. Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Keuken Aansluitend aan de woonkamer-eetgedeelte is de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combioven. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin – ideaal op zomerse dagen. Eerste verdieping – flexibel en praktisch Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime eenpersoonskamer van bijna 9 m2. Aan de achterzijde vind je een comfortabele tweepersoonskamer van ruimm 12 m2. Een derde slaapkamer die momenteel dienstdoet als kleed- en wasruimte van 6 m2, maar uiteraard ook geschikt is als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een kwartronde douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en veel kastruimte. De grote spiegel met verlichting maakt het geheel extra comfortabel. Tweede verdieping – een echte eyecatcher Dankzij de dubbele dakkapel is de tweede verdieping opvallend ruim en licht. Hier bevindt zich de luxe masterbedroom, voorzien van airconditioning en slim ingedeeld met een slaapgedeelte én voldoende ruimte voor twee werkplekken – ideaal voor comfortabel thuiswerken. De slaapkamer staat in halfopen verbinding met de tweede badkamer en beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met grote spiegel, een vaste kast met spiegeldeuren en een comfortabele bad-/douchecombinatie met whirlpoolfunctie en zitgedeelte. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Buitenleven op het westen De achtertuin is perfect gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en fraaie borders. Achterin staat een stenen berging, vergroot met een overkapping – ideaal voor fietsen en opslag. Via de brede poort loop je zo de steeg in. Aan de achtergevel zorgt een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. De omgeving – De Reit op z’n best De Reit staat bekend om zijn prettige woonklimaat en groene karakter. De Universiteit ligt op 500 meter loopafstand, evenals de supermarkt en het station. Binnen enkele minuten bereik je ook het Wandelbos of de Oude Warande voor een fijne wandeling. Winkels en horeca vind je bij winkelcentrum Westermarkt en met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de A58 richting Breda en Eindhoven of de N630 richting België. Bijzonderheden Dubbele dakkapel op de tweede verdieping Vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes Luxe masterbedroom met airconditioning CV-ketel (verwarming en warm water), circa 5 jaar oud Vernieuwde meterkast met krachtstroom en voorbereiding voor zonnepanelen Stenen berging met overkapping en poort naar de steeg Energielabel D Kortom: een instapklare, complete woning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en groen samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen – hier wil je wonen.