Megenstraat 1515045 KE TilburgDe Kievit Noord-West

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Bijzonder energiezuinige hoekwoning met energielabel A++++, 34 zonnepanelen, garage, oprit én royale tuin! Wat een bijzonder complete woning! Op een rustige en fijne locatie nabij het Maarheezepark ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met een royale achtertuin, ruime garage, eigen oprit voor maar liefst twee auto’s én een laadpaal. Maar misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de indrukwekkende verduurzaming: met energielabel A++++, een warmtepomp, maar liefst 34 zonnepanelen, zonnecollectoren, airco’s en kunststof kozijnen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning biedt daarnaast verrassend veel ruimte en beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer, een complete keuken en een lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel, energiezuinig en rustig willen wonen! Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 94 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Inhoud: ca. 415 m³ Energielabel: A++++ Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast, praktische bergruimte onder de trap en een extra slimme opbergruimte in de traptrede. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een extra bergkast. De woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de grote schuifpui direct in verbinding met de royale achtertuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en spachtelputzwanden. Aan de voorzijde is een gezellige eetkamer gesitueerd, eveneens voorzien van een grenen vloer. Een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van veel werk- en bergruimte. Je beschikt onder andere over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 1,5 spoelbak, apothekerskast, oven met grillfunctie, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Het massief houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Boven de trap is extra bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is momenteel praktisch ingericht als wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is deze kamer voorzien van een zogenaamd verhuisraam. De moderne en geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet zijn er maar liefst twee zonneterrassen gerealiseerd en is er een fraaie overkapping aanwezig. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Garage en parkeren: De woning beschikt over een royale garage met elektra, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare roldeur. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie. Op de eigen oprit is ruimte voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal, waardoor ook elektrisch rijden hier uitstekend is geregeld. Duurzaamheid: Deze woning is met recht bijzonder energiezuinig te noemen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is op meerdere manieren verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 34 zonnepanelen aanwezig, evenals zonnecollectoren en een warmtepomp. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig die tevens kunnen worden gebruikt voor verwarming en koeling. De kunststof kozijnen dragen eveneens bij aan het hoge wooncomfort en de uitstekende energieprestaties. Bijzonderheden: *Energielabel A++++ *Volledig energiezuinig gemaakt *Maar liefst 34 zonnepanelen *Zonnecollectoren en warmtepomp aanwezig *Airco’s voor verwarming en koeling *Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen *Royale hoekwoning nabij het Maarheezepark *4 slaapkamers *Garage met elektra, water en elektrische roldeur *Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en eigen laadpaal *Rustige en prettige woonomgeving