Metslawierstraat 125045 EC TilburgLeeuwerik Zuid

Ben je op zoek naar een fijne woning in een groene en rustige woonomgeving waar je jouw eigen woonstijl in kunt terugbrengen? Dan is Metslawierstraat 12 zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning met unieke architectuur in de geliefde wijk Tuindorp de Kievit (de Reeshof) heeft een goede basis en biedt daarnaast ook moderniseringsmogelijkheden. Juist daardoor is dit een mooie kans om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken, terwijl je profiteert van een speelse indeling, energielabel A en maar liefst 105 m2 aan woonoppervlakte. De woning is onder andere voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping, een houten berging en een eigen achterom. Binnen zijn er drie slaapkamers, waarvan één met sfeervolle vide die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of hobbyruimte. Daarnaast is het mechanische ventilatiesysteem vernieuwd in 2023, is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer en zijn de toiletruimte en badkamer betegeld. Tuindorp de Kievit is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in de Reeshof. De dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderopvang, treinstation Reeshof en winkelcentrum Heyhoef bevinden zich binnen tien fietsminuten. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als eetkamer, maar ook op andere manieren ingericht kan worden. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de hal als de keuken. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gesitueerd in het midden van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettig contact met buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste trap naar een sfeervolle vide. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of een gezellige leeshoek. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste hiervan is voorzien van een praktische vaste kast. In deze kast is de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. De badkamer beschikt over een ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping waar je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een houten schuur met elektra gesitueerd. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden * Energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 3 slaapkamers * Vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem (2023) * Unieke architectuur * Riante slaapkamer met vide * Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping * Snelle aanvaarding mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.