Middelgraaf 525032 EG TilburgDe Blaak Zuid-Oost

Ruimte, groen en vrij uitzicht in de Blaak Een diepe, groene tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers en een grote vrijstaande garage: aan de Middelgraaf 52 vind je volop ruimte, binnen én buiten. Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 646 m² in de Blaak. Met een eigentijdse keuken, modern sanitair, energielabel A en 20 zonnepanelen is dit een heerlijk comfortabel thuis. Ook de ligging is prettig: winkels, voorzieningen en uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer heeft strak gestucte wanden en een leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de zithoek, waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui verbindt deze plek met het overdekte terras en de groene achtertuin. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgebreid ingerichte keuken. Het Lacanche fornuis met drie elektrische ovens en een vijfpits gaskookplaat vormt hier het middelpunt. Verder zijn een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte aanwezig. De keuken kijkt uit op de oprit en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-ketel. Ook vanuit hier loop je de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De ruime, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de voorzolder met bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten genieten De diepe achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het gazon, de plantenborders en de grote bomen achter in de tuin geven het geheel een groen karakter. Onder het overdekte terras geniet je beschut van het buitenleven. Daarnaast is er een houten tuinhuis. Aan de voorzijde vind je een aangelegde tuin en een oprit voor meerdere auto’s, met een laadpaal. De grote vrijstaande garage heeft een zadeldak, elektra en hoge toegangsdeuren en biedt zelfs plaats aan een camper. Achter de garage liggen een fietsenberging en ruimte voor de containers. Bijzonderheden * Perceel van maar liefst 646 m². * Vrij uitzicht aan de achterzijde. * Diepe, groene achtertuin op het zuidoosten. * Vier volwaardige slaapkamers. * Grote vrijstaande garage, geschikt voor een camper. * Oprit voor meerdere auto’s en een laadpaal. * Energielabel A en 20 zonnepanelen. Wil je zelf de ruimte en de fijne ligging van Middelgraaf 52 ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!