Molenstraat 525014 NE TilburgBesterd

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE WONING VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN IN LOVEN-BESTERD Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, betaalbare woning op een toplocatie in Tilburg? Stop dan met zoeken! Deze leuke tussenwoning in de wijk Loven-Besterd is ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. De woning heeft 3 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuiden en combineert karakteristieke details zoals glas-in-lood met moderne afwerking. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Grijp deze kans en kom kijken! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Goede locatie: In de gezellige wijk Loven-Besterd, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Complete woning: Drie slaapkamers, een praktische indeling en verrassend veel slimme opbergruimte. Zonnige stadstuin: De tuin op het zuiden is compleet met een berging, achterom en ruimte om van de zon te genieten. Charme en comfort: Authentieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen gecombineerd met moderne afwerking. Voor starters en gezinnen: Deze woning is gebruiksklaar, compact en heeft alles wat je nodig hebt. LICHT, FUNCTIONEEL EN MET KARAKTER Achter de voordeur van deze woning vind je een praktisch en doordacht ingedeeld huis. Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal die doorloopt naar het leefgedeelte. De woonkamer is geplaatst aan de voorzijde, met een open eetgedeelte richting de achterkant. Grote ramen, waaronder enkele met glas-in-lood, zorgen voor een fijne lichtinval en een warme sfeer. Schuif aan tafel voor een diner of geniet van een avond ontspannen op de bank. Vanuit de eetkamer brengen openslaande deuren je naar de zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden. Dit is een prettige plek om even buiten te zijn – of je nu een boek leest in de zon of 's avonds geniet van een drankje met vrienden. Daarnaast is er een berging met elektriciteit en water, én een handige achterom om bijvoorbeeld je fiets makkelijk te stallen. De keuken heeft enkele karakteristieke details en een praktische indeling. Vanuit de keuken kom je in een portaal dat toegang biedt naar de tuin en waarin zich ook de stookruimte bevindt. Verder is op de begane grond een aparte toiletruimte aanwezig en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. EERSTE VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS EN EXTRA OPBERGRUIMTE Op de bovenverdieping beschik je over drie prima slaapkamers, perfect voor een jong gezin, een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte. De houten kozijnen en het dubbele glas zorgen voor een goede isolatie en een fijne sfeer. Via een vlizotrap bereik je een volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal voor opslag (denk aan koffers, seizoensspullen of hobbygereedschap). Met een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 86 m² is dit een praktische, compacte woning die perfect aansluit bij de wensen van starters of kleine gezinnen. Een huis dat met een beetje eigen creativiteit omgetoverd kan worden tot jouw ideale thuis. KORTE SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Deze knusse woning in de wijk Loven-Besterd combineert een goede locatie met charme en functionaliteit. Dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, biedt het huis drie slaapkamers en een praktische indeling. De stadstuin op het zuiden, met achterom en een berging met elektriciteit, is een fijne toevoeging. De authentieke glas-in-lood elementen geven het huis extra karakter, terwijl moderne aanpassingen zoals dubbel glas zorgen voor comfort. Met een nette afwerking is het huis geschikt voor starters en jonge gezinnen. Kortom: een fijn huis zonder poespas, klaar voor een nieuwe bewoner!