Montfortanenlaan 785042 CX TilburgHet Zand Noord-West

Montfortanenlaan 78 in Tilburg Zeer ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een praktische kelder op stahoogte, zonnepanelen en een zonnige tuin Op zoek naar een woning met veel ruimte én volop mogelijkheden? Deze zeer ruime, later opgebouwde hoekwoning, beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een praktische kelder op stahoogte, zes zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De extra verdieping zorgt voor verrassend veel extra woonruimte en maakt deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra kamers. De woning ligt centraal ten opzichte van onder andere winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en station Tilburg Universiteit. Ook het bruisende stadshart van Tilburg is dichtbij en met de fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en cafés. Met de auto rijd je snel naar de Ringbaan-West en van daaruit richting de omliggende dorpen en steden, zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING BEGANE GROND Via het tochtportaal met garderobe en de vernieuwde meterkast kom je in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de verrassend ruime kelder op stahoogte. De kelder is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Een ideale plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koel- of vrieskast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren stap je rechtstreeks de tuin in, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de woonkamer en de buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er via een loopdeur eveneens direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een toegang tot het balkon. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde liggen slaapkamers 3 en 4. Slaapkamer 3 beschikt over een wastafel en een sunscreen. Slaapkamer 4 is eveneens voorzien van een sunscreen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is later opgebouwd en heeft daarmee een flinke hoeveelheid extra woonruimte aan de woning toegevoegd. De verdieping beschikt over een ruime overloop, van waaruit de verschillende vertrekken en het balkon bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens een derde toilet aanwezig met elektrische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier een separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2010), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een wastafel. Slaapkamer 6 is de grootste slaapkamer van de woning en ligt aan de achterzijde. Deze royale kamer is voorzien van airconditioning en sunscreens en biedt daarmee extra comfort tijdens warme zomerdagen. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een prettige, groene uitstraling. De tuin is praktisch ingericht met terrassen, gazon en volop beplanting. Verschillende fruitbomen en -struiken zorgen voor een sfeervol geheel en maken de tuin extra aantrekkelijk voor liefhebbers van groen en eigen fruit uit de tuin. Achter in de tuin staat een stenen berging, een praktische plek voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers • Tweede verdieping later opgebouwd, waardoor extra woonruimte is ontstaan • Praktische kelder op stahoogte, voorzien van elektra • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse fruitbomen en -struiken • Keuken vernieuwd in 2024 • De woning is in 2026 aan de buitenzijde geschilderd • 6 zonnepanelen • Energielabel C, geldig tot 19 augustus 2036 • Centrale ligging nabij winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University en station Tilburg Universiteit KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.