Muntendamstraat 385045 KD TilburgDe Kievit Noord-West

HALFVRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN VERANDA. Perceel 305 m² • Woonoppervlakte 138m² • Inhoud circa 567m³ • Bouwjaar 1996 ALGEMEEN: Deze halfvrijstaande woning is door de huidige bewoners in 2019 gemoderniseerd, uitgebouwd en met zorg onderhouden. De 20 zonnepanelen maken het woonhuis bovendien zeer energiezuinig. LOCATIE: Deze eengezinswoning is gesitueerd aan de Muntendamstraat 38 in het hart van Tuindorp de Kievit nabij scholen, zwembad, gezondheidscentra, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Dalem, het Reeshofpark en het NS-station. U woont hier centraal in ‘De Reeshof’, maar ook Tilburg, Breda en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De unieke ligging nabij het Maarheezepark, zorgt voor veel rust en privacy. INDELING: BEGANE GROND: Entree naar hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met half open keuken en trap-/provisiekast. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met allesbrander en een eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit eetgedeelte is voorzien van een airco installatie, diverse lichtkoepels en grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de keuken een hoekopgestelde moderne inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, waarvan de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en in een lichte kleurstelling afgewerkt. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de inpandige verwarmde garage (oppervlakte circa 27m2) met sectionaaldeur. Vanuit de garage tevens een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte van het woonhuis. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een walk-in closet en beschikt over een airco installatie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met een speelse mozaïek tegel. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer, de wanden van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de voorzolder met kastruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. Derde slaapkamer met vaste schuifkastenwand, kastruimte en diverse kantelramen. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een airco installatie. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN/GARAGE/CARPORT/OVERKAPPING/BERGING: De tuin is bereikbaar via de garage en de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of lounge set. Verder in de tuin bestrating en borders met beplanting. De jacuzzi, berging en de grote veranda met keukenblok maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: - Keuken dateert uit 2019 - 20 zonnepanelen - Airco installatie op alle verdiepingen - Energielabel A+ - 2023 meterkast vernieuwd - Vloerverwarming aanwezig Verkoper vertelt: Zo’n 18 jaar gelegen zijn we voor dit huis gevallen. Met zijn hoekjes en nisjes door het aparte dak. De grote tuin en het gemak van de oprit, carport en garage. In een buurt waar onze kinderen buiten konden spelen zoals wij dat als kind ook altijd deden. In de loop der jaren hebben we het huis gemaakt tot wat het nu is, een mooie ruime eengezinswoning. Het is voorzien van alle gemakken zowel binnen als buiten. Winterse avonden heerlijk bij de kachel en zomeravonden heerlijk vertoeven in de veranda. De kinderen zijn inmiddels groot. Eén is er al uitgevlogen, de ander volgt binnenkort. Tijd voor ons om een maatje kleiner te gaan wonen en plaats te maken voor de volgende bewoners.