Muntendamstraat 485045 KD TilburgDe Kievit Noord-West

Op zoek naar een instapklare en zeer ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe keuken uit 2024 en een uitgebouwde woonkamer? Dan biedt Muntendamstraat 48 precies wat je zoekt. Een woning waar ruimte, comfort en moderne afwerking samenkomen. Op loopafstand van scholen en speelvoorzieningen en daardoor ideaal voor jonge gezinnen. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Bouwjaar: omstreeks 1996 Luxe keuken met kookeiland (2024) Uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren Vier slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging aan een groen pleintje Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en een praktische op maat vervaardigde kastenwand. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren valt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de super luxe keuken uit 2024. De keuken is uitgerust met stenen aanrechtbladen, eetbarretje, sfeervolle nis, een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, grote aparte vriezer en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen voorzien van verduisteringsscreens. Via een luik op de voorzolder is de extra bergzolder bereikbaar. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met terrastegels, buitenkraantje en plantenborders. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Daarnaast zijn er een buitenkraan, verlichting, zonneluifel (het doek is aan vervanging toe), stenen berging met elektra en een achterom aanwezig. Wonen in Tilburg – Reeshof: De Reeshof staat bekend als een complete woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan een groen pleintje woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Bijzonderheden: Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2024 Badkamer vernieuwd in 2019 Lichtstraat woonkamer mét elektrische zonwering Kunststof dak aanbouw vernieuwd eind 2025 Vijf vernieuwde dakramen aan de achterzijde Vloerverwarming op de begane grond Deels HR++ glas Aanvaarding in overleg, wenselijk begin januari 2027 Ben je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.