Nijverstraat 875041 AE TilburgTheresia Oost

Karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden! Sommige woningen zijn op papier al bijzonder, maar maken pas écht indruk zodra je binnenstapt. Deze karakteristieke, royaal uitgebouwde tussenwoning nabij de Besterdring in Tilburg is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met een sfeervolle dubbele living, een luxe keuken, als middelpunt van de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers én een uitzonderlijk ruime garage met multifunctionele ruimte, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Tel daar de privacy rijke stadstuin en de fijne ligging bij op en je hebt een woning die je niet iedere dag tegenkomt! Wonen op een centrale, maar rustige locatie De woning ligt op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Tilburg. Het Besterdplein en het NS-plein bevinden zich op loopafstand en ook de levendige Spoorzone bereik je binnen enkele minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je dus nooit ver. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar: binnen circa vijf minuten rijd je de dichtstbijzijnde uitvalsweg op. Een begane grond met verrassend veel leefruimte; Via de entree kom je in de royale begane grond, waar verschillende leefruimtes op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek. Centraal in de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd met een groot eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, twee ovens (Siemens) vaatwasser, koelkast en vriezer, afzuigkap, Quooker en veel kast/bergruimte. Door de drie-tal lichtstraten in de keuken komt er een prettig lichtinval naar binnen. Dit in combinatie met het eetgedeelte aan de bar, de inbouwspots maakt het geheel compleet. De praktische voorzieningen vinden in het portaaltje plaats, een ruim toilet met fontein en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aansluitend een fijne studiehoek met vaste kast. Vervolgens de bijzondere sfeervolle en lichte living aan de achterzijde. De uitgebouwde serre met schuifpui, voorzien van gashaard en fraaie afwerking zorgen voor een aangename plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. Dankzij de elektrische zonnescreens kun je ook op zonnige dagen comfortabel genieten van deze ruimte. De ruimte op de begane grond is eerder royaal te noemen en biedt de mogelijkheid voor twee zithoeken. 1e en 2de verdieping; Drie slaapkamers en twee badkamers Ook boven biedt deze woning volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die toegang geeft tot de tweede verdieping. De badkamer op de verdieping is uitgerust met een dubbele inloopdouche, toilet, vaste dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer, met praktische bergruimte achter de schuine dakzijde. Op de overloop is bovendien veel kastruimte aanwezig. De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Buiten; Een stadstuin met veel privacy en een royale overkapping. Vanuit de serre stap je zo de beschutte stadstuin in. Hier geniet je van een fijne combinatie van privacy en ruimte. De betegelde binnenplaats, de borders en de gezellige zithoek onder de overkapping maken dit een heerlijke plek om buiten te zitten, vrienden te ontvangen of na een drukke dag tot rust te komen. Maar het absolute extraatje bevindt zich achter in de tuin: de uitzonderlijk ruime garage. Een garage met eindeloos veel mogelijkheden; Ben je autoliefhebber, heb je behoefte aan een grote hobbyruimte of zoek je een praktische werkplek aan huis? Dan verdient deze garage absoluut je aandacht. De ruimte beschikt over een automatische roldeur, (een smeerput en gedeeltelijke onderkeldering) Er is ruimte voor minimaal twee auto's, waardoor de garage veel meer biedt dan alleen een plek om te parkeren. Ook als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of sportruimte biedt deze garage volop mogelijkheden. Een bijzonder waardevolle toevoeging die deze woning onderscheidt van het reguliere woningaanbod. Een woning die je zelf moet ervaren Deze woning combineert karakter, verrassend veel leefruimte en bijzondere extra's op een centrale locatie in Tilburg. Van de dubbele living en de luxe keuken tot de beschutte stadstuin en de indrukwekkende garage: achter iedere deur ontdek je weer iets nieuws. Ben je op zoek naar een woning met een eigen karakter, veel ruimte en mogelijkheden die je niet snel ergens anders vindt? Dan is dit er absoluut één om met eigen ogen te komen bekijken. We laten je deze bijzondere woning graag ervaren! Bijzonderheden: - Nieuwe meterkast - Multifunctionele ruimte aan de achterzijde - Sedum dak op de uitbouw