Oerlesestraat 2145025 DE TilburgAfrikaanderbuurt Midden

Oerlesestraat 214 Tilburg Oerlesestraat 214 Tilburg Wat een ruimte! Deze royale woning van bijna 160 m² biedt maar liefst 5 slaapkamers, een brede doorzonwoonkamer, een ruime woonkeuken, een diepe tuin met overkapping én als absolute plus een carport aan de achterzijde. Gelegen in het brede en groene deel van de Oerlesestraat, met een plantsoen voor de deur en op korte afstand van het gezellige Korvelplein, woon je hier ruim én centraal. Grootte Perceel: 190 m2 (plus een brede achterom voor de carport op een apart kadastraal perceel) GBO Wonen: 159 m2 (begane grond: m2, verdieping: tweede verdieping: m2) GBO Overig inpandige ruimte: 0 m2 GBO gebouwgonden buitenruimte: 23 m2 (overkapping: 13 m2 en balkon: 10 m2) GBO Externe bergruimte: 22 m2 (berging) (de carport is niet meegerekend) Begane grond Je betreedt de woning via een hal met tochtportaal. Hier bevinden zich de trapopgang (achter een deur), een praktische kelderkast en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is opvallend breed (meer dan 4 meter!). Dankzij het doorzonkarakter geniet je van veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne, royale leefruimte waar je moeiteloos een grote zithoek én eetgedeelte kunt creëren. De diepe woonkeuken is een echte leefkeuken. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De achtertuin is met circa 77 m² verrassend ruim en maar liefst ruim 7,5 meter breed. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Uniek is de carport aan de achterzijde van het perceel. Via een tweede perceel aan de achterkant bereik je de openbare weg. Dit betekent parkeren op eigen terrein en geen afhankelijkheid van parkeervergunningen. Eerste verdieping Via de afgesloten trapopgang op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Er is een royale master bedroom aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde. Deze heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De grote zolderkamer beschikt over een royale bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Bijzonderheden - Gelegen nabij het Korvelplein, in het brede deel van de Oerlesestraat - Maar liefst 5 slaapkamers - Brede doorzonwoonkamer - Ruime woonkeuken - Diepe en brede achtertuin met overkapping - Carport aan de achterzijde (parkeren op eigen terrein) - Kozijnen uitgevoerd in hout, aluminium en staal, deels met isolerende beglazing - Verwarming via moederhaard - Warm water via geiser Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én parkeren op eigen terrein op een centrale locatie in Tilburg? Dan is Oerlesestraat 214 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.  Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.