Oerlesestraat 905021 TW TilburgAfrikaanderbuurt Oost

Ruime betaalbare eengezinswoning met potentie, ideaal voor handige starters! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze betaalbare eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om van te genieten. Gelegen in een fijne woonomgeving, is deze woning ideaal voor degene die graag zelf zijn eigen touch aan de woning wil geven. Het parkeerterrein aan de achterzijde maakt dat de grote berging te verbouwen is tot garage, ideaal voor de ZZP’er of praktijk aan huis en het is nu al geschikt om bijvoorbeeld een motor of meerdere fietsen te plaatsen. De woning is voorzien van een bouwtechnische keuring zodat u precies weet wat u koopt. Begane grond Via de entree/hal, voorzien van een tegelvloer en trapopgang, komt u in de lichte woonkamer met een houten vloer en fijne leefruimte. De woonkeuken aan de achterzijde biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een tegelvloer, een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een authentieke inbouwkast. Praktisch is de kelderkast met de vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, vaste wastafel en heeft toegang tot de toiletruimte. Hier vindt u ook de opstelplaats van de cv-ketel, deze is op leeftijd en aan vervanging toe. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt: - Twee slaapkamers: Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, en slaapkamer 2, voorheen twee kamers, beschikt over een royale inbouwkast, vloerbedekking en inbouwspots. - Een geheel betegelde waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een kunststof kozijn. - Een ruime, badkamer (2002) met een duo-ligbad, vaste wastafel in meubel, douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam, laminaatvloer en bergruimte, evenals een derde slaapkamer met laminaatvloer, dakraam en extra opbergruimte. Algemeen: - De bouwtechnische keuring geeft u inzicht in het onderhoudswerk en de woning heeft veel ruimte en potentie. - Voorzien van dubbele beglazing. - Mogelijkheid om een garage te realiseren. - Aanvaarding vanaf 1 mei 2025. - Bent u handig en ziet u de mogelijkheden van dit huis? Dit is uw kans om een fijne gezinswoning te bemachtigen en helemaal naar eigen smaak te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!