Oerlesestraat 935021 TT TilburgTrouwlaan

Goed afgewerkte en volledig gemoderniseerde woning met berging, veranda en tuin. Het betreft een sfeervolle woning met overbouwde poort uit de dertiger jaren, die ligt in Tilburg-Zuid nabij het Stappegoor. Ook het centrum is snel bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, moderne keuken en nieuwe badkamer. Door de overbouwde poort zijn de verdiepingen extra breed. BEGANE GROND: Entree, gang met trapopgang, laminaatvloer en wanden stucwerk; De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren, wanden en plafond stucwerk alsmede tuindeuren; De keuken is voorzien van een moderne inrichting met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven; verdiepte kelderkast met vernieuwde elektrische installatie; De bijkeuken is voorzien van een aansluiting t.b.v. wasmachine en heeft ook een deur naar de tuin; De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; Vanuit de overloop is er een deur naar het plat dak boven de aanbouw (bedekt met sedum); De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten planken vloer en wanden stucwerk; De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand, houten planken vloer en wanden stucwerk; De modern uitgevoerde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap is de ruime zolderverdieping te bereiken; ruime derde slaapkamer aanwezig; twee grote dakramen; veel bergruimte. BUITEN: De plaats is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de eigen achterom naar de straat via de overbouwde poort; Aan de achterzijde van het perceel staat een kleine berging alsmede de veranda, waar je heerlijk kan zitten. BIJZONDERHEDEN: * Sfeervolle woning, die flink is gemoderniseerd. * Moderne badkamer op de 1e verdieping. * Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bwjr 2013). * 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom). * Diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. * Energielabel C.