Oldenzaalsingel 155045 TR TilburgDongewijk Noord

Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Reeshof ligt deze fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime achtertuin op het noorden. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische leefruimte en een uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen en natuur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, de prachtige Dongevallei en het Reeshofpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de winkelcentra Heyhoef en Dalempromenade liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle en eenvoudige verbinding naar omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 97 m² Inhoud: circa 363 m³ Perceel: 160 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: A (geldig tot 24-07-2034) Begane grond: Via de hal met toiletruimte is de woonkamer bereikbaar. De begane grond heeft een prettige indeling en is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin heeft. Deze ruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor gezinnen en thuiswerkers. In de kleinste slaapkamer aan de achterzijde vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel in meubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken de slaapkamers over prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze biedt veel handige bergruimte. Ook vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde voortuin zorgt direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting geeft de woning een rustige en groene uitstraling. Dankzij de speelse indeling en het vele groen biedt de voortuin bovendien volop privacy aan de voorzijde van de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van grote terrastegels, kunstgras en een stijlvolle overkapping/loungehoek waar het al comfortabel vertoeven is. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere zitmogelijkheden aanwezig. De achtertuin is volledig omsloten door gemetselde erfafscheidingen wat zorgt voor extra privacy en een beschut gevoel. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: – energiezuinige tussenwoning op een goede locatie; – de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; – de woning is voorzien van drie slaapkamers; – fijne achtertuin gelegen op het noorden; – verwarming en warm water middels stadsverwarming; – gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.