Pasteurstraat 245017 KL TilburgTivoli

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in hartje centrum, maar desondanks op een zeer rustige locatie. De woning heeft naast een ruime woonkamer met open woonkeuken, een fijne zonnige stadstuin op het oosten en is voorzien van drie slaapkamers en een vierde zolderkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een trottoir met parkeergelegenheid, verder treft u hier uitsluitend bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Tilburg is gelegen op een steenworp afstand, evenals het station Tilburg Centraal, winkels, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zeer goed bereikbaar vanuit de woning. INDELING Begane grond Entree in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer met een fijne zithoek aan de voorzijde en een open keuken met kookeiland aan de achterzijde is voorzien van een tropisch hardhouten vloer en een trapkast. Er is veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en middels een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken is ingericht met een rechte opstelling aan de wand voorzien van kasten en inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vriezer en een fijn kookeiland met de Bora kookplaat en vaatwasser en Quooker kraan. De keuken is geplaatst in 2020 en afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. De badkamer is vernieuwd in 2020, deze is ingericht met een ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De douche heeft naast een handdouche ook een regendouche. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een dakraam. 2e verdieping Voorzolder met de aansluiting van de wasapparatuur en bergruimte achter de schotten. De royale zolderkamer met dakkapel is voorzien van meerdere inbouwkasten, op maat gemaakt. In één van de kasten is de Cv-ketel geplaatst. De zolderkamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is zeker geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer. Buiten De fijne achtertuin met stenen berging is gelegen op het oosten. De tuin is geheel omsloten en is ingericht met een terras aan de woning (sierbestrating) en plantenborders. Achter in de tuin is de stenen berging geplaatst, naast de poort naar de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: • keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020; • Velux dakramen van de slaapkamers zijn vernieuwd in 2023; • ruime en gemoderniseerde woning in het centrum van Tilburg; • dichtbij centrum Tilburg (5 minuten lopen van Korte Heuvel), dichtbij Piushaven en zo de stad uit en in Moerenburg de natuur in; • achterzijde woning heel vrij en groen, omdat de tuin grenst aan de tuinen van Prof. Dondersstraat; • energielabel C.