Pelikaanstraat 265022 BM TilburgVogeltjesbuurt West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE HUIS IN HET HART VAN GROENEWOUD Op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dit charmante huis in de geliefde buurt Groenewoud kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Het is perfect voor starters, alleenstaanden, koppels en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zich direct thuis voelen. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. De buurt zelf straalt rust en gezelligheid uit, ideaal voor iedereen die de combinatie zoekt van groen wonen met de levendigheid van de stad dichtbij. BELANGRIJKE PUNTEN VAN DE WONING Starters opgelet! Een geweldige kans om je eerste stap op de woningmarkt te zetten. 2 ruime slaapkamers: Biedt comfort en flexibiliteit voor gezin of werk. Moderne badkamer op de eerste verdieping: Voorzien van een stijlvol wasmeubel, toilet en inloopdouche. Ruime achtertuin: Gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonaanbidders. Energielabel F: Creëer je eigen duurzame droomhuis. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS VERKENNEN Bij binnenkomst in dit knusse huis word je direct verwelkomd door een eigentijdse pvc visgraatvloer die de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter en een perceel van 106 vierkante meter is de ruimte efficiënt benut, waardoor je meteen een gevoel van thuiskomen krijgt. De woonkamer is licht en ruimtelijk, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige avond met een goed boek. De keuken is uit 2018 uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een losse koelkast, ideaal voor de kookliefhebber die graag experimenteert met nieuwe recepten. Hier kun je prachtige maaltijden bereiden en genieten van elk moment in je eigen culinaire hoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden: of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor nodig hebt, de ruimte is er. De badkamer straalt luxe uit met een strak wasmeubel, modern toilet en een comfortabele inloopdouche. Hier begin je jouw dag met een frisse start en eindig je met een verkwikkende douche. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek voor zomerse dagen. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of organiseer een barbecue voor vrienden en familie. De tuin is ook groot genoeg voor het creëren van een moestuin of speelplek voor de kinderen. Laat je groene vingers de vrije loop en maak er jouw eigen paradijs van. Hoewel het huis een energielabel F heeft, biedt dit juist een mooie kans om je eigen duurzame verbeteringen door te voeren. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen of het isoleren van de woning om je energieverbruik te verminderen en je wooncomfort te verhogen. algemeen - Cv ketel uit 2018 - meterkast met schakelaars - compleet vernieuwde riolering en ondervloer voorjaar 2021 - nieuwe laminaat / pvc vloeren door vrijwel de gehele woning. - keuken uit 2018 - vernieuwd dak boven de keuken uit 2018 - nieuwe trap en gang bekleding uit 2019 - dubbele beglazing Benieuwd naar dit huis? Laat je verrassen door de stijlvolle details en de mogelijkheden die het biedt. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wacht niet te lang, want deze kans is te mooi om te missen!