Plataanstraat 525037 ED TilburgNotre Dame

Wat een ruimte heb je hier! Deze tussenwoning in de gewilde wijk de Reit heeft maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer, een uitgebouwde woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken én een inpandig bereikbare berging. Daarnaast heb je een diepe voortuin, een intieme achtertuin en een ruim balkon. De ligging is ook ideaal. Vanuit je woonkamer heb je zicht op een fraaie groenstrook. Het levendige stadscentrum is op 5 minuten fietsafstand. Het spoorpark bevindt zich op een steenworp afstand. Basis,- en middelbare scholen liggen praktisch om de hoek. Bouwjaar: 1958 Inhoud: circa 455 m³ Woonoppervlakte: circa 146 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas (2018) Energielabel: D Bouwkundig Inspectie Rapport aanwezig Begane grond: Je komt binnen in de vestibule met garderobemogelijkheid en meterkast. Hierna stap je in de hal met toiletruimte, de trapopgang, de ruime kelderkast (circa 1 meter diep) en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Er ligt vinyl, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van granol. De woonkamer is ruim en licht vanwege de grote raampartij in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. Vanuit de woonkamer kun je direct de keuken in. In de vestibule, de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. De keuken is aan twee kanten voorzien van een aanrecht. Aan de woonkamer kant tref je vooral veel kastruimte. De andere zijde heeft ook veel kastruimte, een dubbele spoelbak, combi-oven, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kun je de tuin in maar ook de berging. In de berging tref je de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken en de bijkeuken ligt vinyl op de vloer en in de berging liggen tegels. De wanden in de keuken zijn geheel betegeld. De berging is deels betegeld. In de keuken en de bijkeuken tref je een systeemplafond. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt laminaat. De wanden op de overloop zijn gestuukt en in de slaapkamers behangen. De plafonds zijn gestuukt. Slaapkamer 1 (circa 16 m²) ligt aan de voorzijde, zo ook slaapkamer 3 (circa 7 m²) en slaapkamer 2 (circa 11 m²) is aan de achterzijde gelegen. In alle drie de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een hangcloset en een wastafel. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn geheel betegeld en er is een systeemplafond aanwezig. Het balkon ligt op het oosten over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Ruime overloop met twee slaapkamers en twee bergruimtes, waarvan er een met de opstelling van de cv-ketel, en middels een luik, toegang tot de vliering. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat. De wanden op de overloop zijn gestuukt en het plafond afgewerkt met gipsplaten. Slaapkamer 4 en slaapkamer 5 zijn nagenoeg gespiegeld. Beide zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en een wastafel. Ook de afwerking is gelijk: behang tegen de wanden en gipsplaten tegen het plafond. Vanuit slaapkamer 4, aan de achterzijde, is de vliering ook te bereiken. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld pad naar de voordeur en voor de gevel, een kleine haag, een groot vierkant met split en wat kleine beplanting voor het half hoge afscheidingsmuurtje. Naast de voordeur is een waterkraantje aanwezig. De achtertuin is voorzien van een groot vlonderterras met erachter een stukje kunstgras. De erfafscheiding achter is begroeid met klimop. Er is een poort aanwezig naar de achterom. Aan de gevel hangt een groot elektrisch zonnescherm en in de zijgevel van de bijkeuken tref je een waterkraantje.