Professor Verbernelaan 555037 AD TilburgAbdij- en Torenbuurt

Op een fijne en rustige locatie aan de voet van bosgebied en Universiteit gelegen goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2018), 3 slaapkamers, dakkapel, badkamer en sauna, sierlijke voortuin alsmede een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. Deze woning is verder ideaal gesitueerd op steenworp afstand van de Warande, Tilburg University, station-Universiteit, supermarkt de Moorplein en nabij winkelcentrum Westermarkt, centrum, bushaltes en uitvalswegen. De ligging aan zowel voor- als achterzijde is mooi met veel privacy, uitzicht en groen. Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlakte: 168 m2 Woonoppervlakte: 111 m2 Inhoud: 393 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met pvc vloer (2018), trapopgang, bergkast met vernieuwde groepenkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Toegang tot de uitgebouwde en L-vormige woonkamer met eiken houten vloer, houtkachel, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De semi-open en in 2018 vernieuwde keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en diepvriezer. 1e Verdieping; Overloop, 2 slaapkamers (beide v.v. laminaatvloer en een inbouwkast) van 9,7 en 11,8 m2, sauna met infraroodsysteem (2017) en de volledig betegelde badkamer welke is ingericht met douche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping; Voorzolder met bergruimte en vliering. grote slaapkamer (14,6) met gerenoveerde dakkapel (2021), eiken houten vloer (2017), berging, wasruimte, tuimelraam en eveneens toegang tot een vliering. Voortuin: Sierlijk begroeide voortuin met veel privacy en uitzicht op groen. In 2024 aangelegde achtertuin met borders, sierbestrating, waterpomp en 2 buitenkraantjes. Tenslotte een grondwaterpomp met beregening-/druppelsysteem. Garage: Vrijstaand stenen garage (thans ingericht als 2 werk-/hobbyruimtes) met elektra en loopdeur. Bij gebruik als garage dient nog wel (via de gemeente) een inrit gecreëerd te worden. Algemeen: * volledig privacy en nergens inkijk * huis dat als een jas om je heen voelt! * uitgebouwde woonkamer * voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas * spouw- en dakisolatie (2019) toegepast * 6 zonnepanelen